公寓租賃合同

公寓租賃合同?出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃公寓基本情況1.公寓位置：甲方將位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"）出租給乙方使用。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓設(shè)施：甲方應(yīng)確保該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方詳細(xì)交接。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：乙方使用該公寓期間產(chǎn)生的水費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。水費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧块T(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方實(shí)際使用量結(jié)算。2.電費(fèi)：乙方使用該公寓期間產(chǎn)生的電費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方實(shí)際使用量結(jié)算。3.燃?xì)赓M(fèi)：如該公寓配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方使用期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。燃?xì)赓M(fèi)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤疽?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方實(shí)際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公寓公共區(qū)域的保潔、安保、綠化等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：乙方使用該公寓期間產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由[承擔(dān)方]按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)并支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該公寓交付給乙方使用，并確保該公寓符合安全居住條件。負(fù)責(zé)對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摴⒓捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該公寓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自干涉乙方對(duì)該公寓的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行裝飾裝修，但不得損害該公寓的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該公寓進(jìn)行的裝飾裝修部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因?qū)е略摴⒓捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給他人。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對(duì)該公寓進(jìn)行了裝飾裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求給予合理補(bǔ)償。六、公寓的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外貌或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。3.對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，提供必要的協(xié)助。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該公寓，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該公寓轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變?cè)摴⒂猛净驌p壞其結(jié)構(gòu)、外貌的；拖欠租金累計(jì)超過(guò)[X]天的；利用該公寓從事違法活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定將該公寓交付給乙方使用的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致該公寓無(wú)法正常使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。6.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不限于上述條款。如因一方違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：公寓設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||床|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||沙發(fā)|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||電視|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||冰箱|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||空調(diào)|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||洗衣機(jī)|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||熱水器|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[數(shù)量]|[使用狀況描述]||家具|[詳