商鋪轉(zhuǎn)租合同模板87279

商鋪轉(zhuǎn)租合同模板87279?1.轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________2.承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________二、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪的具體位置以附件《商鋪位置示意圖》為準(zhǔn)。2.商鋪面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)：如乙方有意續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，支付時(shí)間為[每月/季/半年的具體支付日期]。2.租金遞增從第______年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該押金在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，剩余部分無(wú)息退還給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和金額按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，與該商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、商鋪交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》?！渡啼伣桓洞_認(rèn)書(shū)》應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為雙方確認(rèn)交付的依據(jù)。2.返還轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)雙方應(yīng)再次共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪返還確認(rèn)書(shū)》。若乙方未按照約定時(shí)間返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方返還的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與添附1.裝修規(guī)定乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方的裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。2.添附處理租賃期滿(mǎn)或合同解除后，對(duì)于乙方在商鋪內(nèi)的裝修及添附物，可由乙方在不損害商鋪原狀的前提下自行拆除；如乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方的裝修及添附物中無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)商鋪造成損害的部分，甲方有權(quán)要求乙方給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。保證該商鋪具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)合法使用該商鋪。按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。在租賃期間，妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除通知：合同解除方應(yīng)在解除合同事由發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，合同即行解除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此造成的損失。若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《商鋪位置示意圖》、《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》、《商鋪返還確認(rèn)書(shū)》等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________