房屋租賃協(xié)議范本簡(jiǎn)易版

房屋租賃協(xié)議范本簡(jiǎn)易版?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在每期租金到期前__天支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，房屋產(chǎn)生的水費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及供水部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。2.電費(fèi)：租賃期間，房屋產(chǎn)生的電費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及供電部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及燃?xì)夤?yīng)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。4.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式支付。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋及附屬設(shè)施維修1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未能及時(shí)通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。七、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)《房屋及附屬設(shè)施交接清單》。2.房屋返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__天，或者擅自改變房屋用途，或者擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日以上是一份房屋租賃協(xié)議范本簡(jiǎn)易