辦公場所租賃合同

辦公場所租賃合同?姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所基本情況1.地址：甲方將位于__________________（具體地址）的辦公場所出租給乙方使用。2.面積：該辦公場所的建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該辦公場所僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為______（以下方式任選其一）：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦公場所的物業(yè)費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)辦公場所的水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的______個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用辦公場所而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的辦公場所符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常使用的條件。甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場所相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對辦公場所的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回租賃場所，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修或改造前______日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成的任何損失或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場所進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對辦公場所的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場所，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.對于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U場所及其設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供租賃場所或履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃場所用途、結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃場所騰空并交還給甲方。如乙方逾期不騰空或不交付的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有