房屋修建合同

房屋修建合同?姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體建房地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的要求，修建[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)描述，如磚混結(jié)構(gòu)三層房屋]，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等（具體工程內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。3.工期延誤：若因乙方原因未能按時(shí)完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失（如窩工費(fèi)等）。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證：乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收合格后[質(zhì)量保證期限，如一年]內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收方式：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及其他一切費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]；內(nèi)外墻裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]；水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X%]。質(zhì)量保證金：剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保證期限，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電接口，保證施工期間的正常供應(yīng)，但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，及時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。5.按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，做好施工記錄，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。7.對(duì)甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自泄露給第三方。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、鋼材、沙石等）由[材料供應(yīng)方，可約定甲方或乙方]負(fù)責(zé)采購，材料的品種、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。采購方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測。2.乙方應(yīng)提前[X]天向采購方提交材料計(jì)劃，采購方應(yīng)按照計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料，確保施工順利進(jìn)行。如因采購方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時(shí)，影響工程進(jìn)度的，采購方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)對(duì)采購的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知采購方更換或處理。因乙方未及時(shí)驗(yàn)收或未提出異議而使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡