萬科集團聯(lián)合審圖制度與標準

萬科集團聯(lián)合審圖制度與標準?聯(lián)合審圖作為工程項目建設(shè)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對于保障工程質(zhì)量、規(guī)范設(shè)計行為、提高建設(shè)效率具有重要意義。萬科集團高度重視聯(lián)合審圖工作，通過建立完善的制度與標準，確保項目設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和要求，為項目的順利實施奠定堅實基礎(chǔ)。本制度旨在明確聯(lián)合審圖的流程、職責、標準等內(nèi)容，以指導集團各項目的聯(lián)合審圖工作。二、聯(lián)合審圖的目標與原則（一）目標1.確保項目設(shè)計文件符合國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)強制性標準、規(guī)范。2.優(yōu)化設(shè)計方案，提高項目的安全性、適用性和經(jīng)濟性。3.提前發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)計中的問題，避免施工過程中的設(shè)計變更，減少工程風險。4.促進各專業(yè)之間的溝通與協(xié)調(diào)，保證設(shè)計的系統(tǒng)性和完整性。（二）原則1.依法依規(guī)原則：嚴格遵循國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、強制性標準進行審圖。2.全面審查原則：對設(shè)計文件的各個專業(yè)、各個環(huán)節(jié)進行全面細致的審查，確保無遺漏。3.專業(yè)協(xié)同原則：組織各專業(yè)專家共同參與審圖，充分發(fā)揮各專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)協(xié)同審查。4.高效準確原則：在保證審查質(zhì)量的前提下，提高審圖效率，及時反饋審查意見，為設(shè)計優(yōu)化提供依據(jù)。三、聯(lián)合審圖的組織架構(gòu)與職責分工（一）組織架構(gòu)成立以項目負責人為組長，設(shè)計單位、工程管理部門、成本管理部門、采購管理部門等相關(guān)人員為成員的聯(lián)合審圖小組。聯(lián)合審圖小組可根據(jù)項目實際情況，邀請外部專家參與。（二）職責分工1.項目負責人負責聯(lián)合審圖工作的總體協(xié)調(diào)與推進，確保審圖工作按計劃進行。組織各成員對審圖意見進行研究和決策，協(xié)調(diào)解決審圖過程中的重大問題。2.設(shè)計單位提供完整、準確的設(shè)計文件，包括圖紙、設(shè)計說明等。對設(shè)計文件進行自查自糾，對審圖意見進行認真分析和回復，負責設(shè)計變更的落實。3.工程管理部門從工程施工角度審查設(shè)計文件，重點關(guān)注施工可行性、工程質(zhì)量、安全等方面。提出工程施工過程中可能遇到的問題及建議，協(xié)助優(yōu)化設(shè)計。4.成本管理部門審查設(shè)計文件的經(jīng)濟性，評估設(shè)計方案對成本的影響。提出成本控制方面的意見和建議，確保設(shè)計在滿足功能要求的前提下，控制成本。5.采購管理部門審查設(shè)計文件中涉及的設(shè)備、材料采購要求，確保采購的可行性和合理性。對設(shè)備、材料的選型、規(guī)格、品牌等提出意見，避免因設(shè)計問題導致采購困難或成本增加。6.外部專家根據(jù)專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)技術(shù)支持和意見，對設(shè)計文件進行深入分析和評估。協(xié)助解決審圖過程中的復雜技術(shù)問題，提高審圖的專業(yè)性和準確性。四、聯(lián)合審圖的流程（一）審圖準備1.項目負責人組織召開聯(lián)合審圖啟動會議，明確審圖范圍、進度要求、職責分工等事項。2.設(shè)計單位提前將完整的設(shè)計文件提交給聯(lián)合審圖小組各成員，確保各成員有足夠時間熟悉圖紙。（二）專業(yè)初審1.各成員按照職責分工，對設(shè)計文件進行專業(yè)初審。工程管理部門重點審查建筑結(jié)構(gòu)安全、施工工藝、施工場地布置等方面。成本管理部門審查工程造價、成本控制措施等。采購管理部門審查設(shè)備材料清單、技術(shù)規(guī)格要求等。設(shè)計單位對本專業(yè)設(shè)計進行詳細自查，檢查設(shè)計是否符合規(guī)范和設(shè)計任務(wù)書要求。2.初審過程中，各成員填寫初審意見表，詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題、提出的建議及依據(jù)。（三）集中會審1.項目負責人組織集中會審會議，各成員匯報初審意見。2.針對初審意見，各專業(yè)進行充分討論和溝通，分析問題的影響和解決方案。3.設(shè)計單位對會審意見進行記錄，并對需要進一步解釋或澄清的問題進行說明。（四）設(shè)計回復與二次審查1.設(shè)計單位根據(jù)會審意見，在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)計回復，提交修改后的設(shè)計文件。2.聯(lián)合審圖小組各成員對設(shè)計回復進行二次審查，確認問題是否得到妥善解決。3.如仍有問題，設(shè)計單位需繼續(xù)修改，直至通過審查。（五）審圖結(jié)論形成1.聯(lián)合審圖小組對審查情況進行總結(jié)，形成審圖結(jié)論。2.審圖結(jié)論包括設(shè)計文件是否通過審查、存在的問題及整改要求等內(nèi)容。3.審圖結(jié)論經(jīng)項目負責人簽字確認后生效。（六）資料歸檔1.將審圖過程中形成的各類文件、資料，包括設(shè)計文件、初審意見表、會審記錄、設(shè)計回復等進行整理歸檔。2.歸檔資料應(yīng)妥善保存，以備后續(xù)查閱和項目竣工驗收使用。五、聯(lián)合審圖的標準（一）建筑專業(yè)1.建筑布局應(yīng)符合規(guī)劃要求，滿足日照、通風、消防等規(guī)范。2.建筑物的使用功能應(yīng)明確合理，流線組織清晰，避免相互干擾。3.建筑造型、外立面設(shè)計應(yīng)符合城市風貌和項目定位，色彩搭配協(xié)調(diào)。4.建筑結(jié)構(gòu)安全等級、抗震設(shè)防類別應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，結(jié)構(gòu)選型合理。5.樓梯、電梯、疏散通道等安全疏散設(shè)施應(yīng)滿足規(guī)范要求，疏散寬度、疏散距離等符合標準。（二）結(jié)構(gòu)專業(yè)1.結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)依據(jù)地質(zhì)勘察報告，合理確定基礎(chǔ)形式和埋深，確?；A(chǔ)安全可靠。2.結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、配筋應(yīng)符合規(guī)范計算要求，滿足強度、剛度和穩(wěn)定性。3.結(jié)構(gòu)布置應(yīng)規(guī)則、均勻，避免出現(xiàn)應(yīng)力集中、扭轉(zhuǎn)不規(guī)則等不利情況。4.結(jié)構(gòu)材料的選用應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，強度等級、耐久性等滿足設(shè)計要求。5.結(jié)構(gòu)節(jié)點設(shè)計應(yīng)合理，構(gòu)造措施符合規(guī)范，保證結(jié)構(gòu)的整體性和可靠性。（三）給排水專業(yè)1.給排水系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足建筑物的使用功能和衛(wèi)生要求，水量、水壓供應(yīng)可靠。2.排水系統(tǒng)應(yīng)通暢，排水坡度符合要求，避免積水和倒流現(xiàn)象。3.消防給水系統(tǒng)應(yīng)符合消防規(guī)范，消防水源、消防設(shè)施設(shè)置合理，滿足滅火要求。4.熱水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)考慮熱水需求特點，保證熱水供應(yīng)的穩(wěn)定性和舒適性。5.給排水管材及管件的選用應(yīng)符合規(guī)范要求，具有良好的耐腐蝕性和密封性。（四）電氣專業(yè)1.電氣系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足建筑物的用電負荷需求，供電電源可靠。2.電氣線路的敷設(shè)應(yīng)符合規(guī)范，避免明敷線路影響美觀和安全，線路容量滿足負載要求。3.照明設(shè)計應(yīng)合理，照度標準符合規(guī)定，燈具選型與建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)。4.消防電氣系統(tǒng)應(yīng)符合消防規(guī)范，火災(zāi)自動報警、應(yīng)急照明、疏散指示等設(shè)施齊全有效。5.防雷接地系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合規(guī)范，確保建筑物和人員的電氣安全。（五）暖通專業(yè)1.暖通系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足建筑物的室內(nèi)環(huán)境要求，保證溫度、濕度、通風良好。2.空調(diào)系統(tǒng)的選型應(yīng)根據(jù)建筑物的功能和負荷特點合理確定，節(jié)能效果良好。3.通風系統(tǒng)應(yīng)有效組織氣流，排除室內(nèi)有害氣體，滿足衛(wèi)生要求。4.采暖系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)保證室內(nèi)溫度均勻，散熱設(shè)備布置合理。5.暖通管材及設(shè)備的選用應(yīng)符合規(guī)范要求，性能可靠，便于安裝和維護。（六）其他專業(yè)如景觀、智能化等專業(yè)，應(yīng)根據(jù)各自專業(yè)規(guī)范和項目要求進行審查，確保設(shè)計方案滿足相應(yīng)的功能和質(zhì)量標準。景觀設(shè)計應(yīng)注重綠化布局、景觀小品設(shè)置等，營造良好的室外環(huán)境；智能化設(shè)計應(yīng)滿足建筑物的安全防范、信息管理等需求，系統(tǒng)配置合理，功能完善。六、聯(lián)合審圖的時間要求1.設(shè)計單位提交完整設(shè)計文件后，各成員應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成專業(yè)初審，并提交初審意見。2.初審意見提交后，項目負責人應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織集中會審會議。3.設(shè)計單位應(yīng)在會審會議后的[X]個工作日內(nèi)完成設(shè)計回復，并提交修改后的設(shè)計文件。4.聯(lián)合審圖小組各成員應(yīng)在收到設(shè)計回復后的[X]個工作日內(nèi)完成二次審查。5.整個聯(lián)合審圖工作應(yīng)在設(shè)計文件提交后的[X]個工作日內(nèi)完成（特殊復雜項目可根據(jù)實際情況適當延長，但需經(jīng)項目負責人批準）。七、聯(lián)合審圖的監(jiān)督與考核1.集團工程管理部門負責對聯(lián)合審圖工作進行監(jiān)督檢查，確保審圖工作按制度和標準執(zhí)行。2.建立聯(lián)合審圖工作考核機制，對在聯(lián)合審圖工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的成員或團隊給予表彰和獎勵。3.對未認真履行職責、導致審圖工作出現(xiàn)重大失誤或延誤的成員，進行批評教育，并根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。處罰方式包括但不限于績效扣分、經(jīng)濟處罰等。八、附則1.本制度自發(fā)