商場商鋪?zhàn)赓U合同

商場商鋪?zhàn)赓U合同?出租方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址或公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商場商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商場具體地址]的第[X]層[X]號商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二年至第[X]年租金在上一年租金基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。......第[X]年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方如需現(xiàn)金支付租金，應(yīng)提前與甲方預(yù)約，并在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足押金。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積人民幣[X]元，每月物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定及商場實(shí)際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)支付水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式支付。六、商鋪交付及裝修1.商鋪交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接收商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.商鋪裝修：乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工人員安排等內(nèi)容。乙方裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修導(dǎo)致商鋪或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修部分（除甲方同意保留的部分外），乙方應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)商鋪原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行商鋪交付義務(wù)，并在租賃期間對商場的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的管理制度，不得從事違法違規(guī)、損害甲方及其他業(yè)主利益的經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場波動(dòng)、經(jīng)營不善等導(dǎo)致的損失。乙方如需將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該商鋪、利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)或嚴(yán)重違反商場管理制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)交還該商鋪。若乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。包括但不限于租金損失、違約金、因乙方違約導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同