上海租房合同書2024版

上海租房合同書2024版?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上海市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），由乙方支付給物業(yè)管理公司。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.其他費(fèi)用說明：上述費(fèi)用如因乙方使用產(chǎn)生欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)代為繳納，乙方應(yīng)在甲方通知后______日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合安全居住或辦公標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。乙方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或整改。3.乙方使用房屋的限制：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對(duì)于乙方提出的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞問題，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)自有物品及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金累計(jì)超過______日的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹＠梅课輳氖逻`法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合安全居住或辦公標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方可不予退還乙方已支付的租金及押金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________