店鋪商鋪檔口出租合同完美版

店鋪商鋪檔口出租合同完美版?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪/商鋪/檔口出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的1.租賃店鋪/商鋪/檔口位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該店鋪/商鋪/檔口的具體位置見(jiàn)本合同附件一《租賃位置示意圖》。2.租賃用途：乙方租賃該店鋪/商鋪/檔口僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃店鋪/商鋪/檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額及遞增方式見(jiàn)下表：|租賃年份|租金金額（元/年）|大寫金額|遞增比例|||||||第一年|[X]|[大寫金額]|||第二年|[X]|[大寫金額]|[X]%||第三年|[X]|[大寫金額]|[X]%||......|......|......|......|2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的時(shí)間為[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供水電費(fèi)繳費(fèi)賬號(hào)等信息。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。若因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司采取催繳措施或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店鋪/商鋪/檔口交付及裝修1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃店鋪/商鋪/檔口交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪/商鋪/檔口的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《店鋪/商鋪/檔口交付確認(rèn)書》（見(jiàn)附件二）。2.交付條件：租賃店鋪/商鋪/檔口應(yīng)具備以下交付條件：店鋪/商鋪/檔口主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。具備必要的消防設(shè)施且符合相關(guān)規(guī)定。3.裝修乙方如需對(duì)租賃店鋪/商鋪/檔口進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間安排、施工安全措施等內(nèi)容。乙方裝修不得影響店鋪/商鋪/檔口的主體結(jié)構(gòu)安全，不得損壞甲方及相鄰方的利益。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《裝修驗(yàn)收確認(rèn)書》（見(jiàn)附件三）。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃店鋪/商鋪/檔口進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪/商鋪/檔口原狀，若乙方未按照要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃店鋪/商鋪/檔口的合法性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃店鋪/商鋪/檔口交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的證明文件等。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪/商鋪/檔口的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。6.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪/商鋪/檔口進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4.乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪/商鋪/檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或故意造成店鋪/商鋪/檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃店鋪/商鋪/檔口內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。6.乙方如需將租賃店鋪/商鋪/檔口部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)租糾紛與甲方無(wú)關(guān)，但乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃店鋪/商鋪/檔口，并保證其設(shè)施設(shè)備完好、清潔衛(wèi)生。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃店鋪/商鋪/檔口，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃店鋪/商鋪/檔口的用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。5.租賃期滿或合同解除后，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃店鋪/商鋪/檔口、未及時(shí)維修等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、擅自改變用途或轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪/商鋪/檔口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃位置示意圖[此處粘貼或繪制租賃店鋪/商鋪/檔口的位置示意圖]附件二：店鋪/商鋪/檔口交付確認(rèn)書1.甲方已于[交付日期]將位于[具體地址]的店鋪/商鋪/檔口交付給乙方使用。2.交付時(shí)，店鋪/商鋪/檔口的現(xiàn)狀如下：主體結(jié)構(gòu)：[描述主體結(jié)構(gòu)狀況，如完好無(wú)損等]水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施：[描述基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行情況，如水電正常供應(yīng)等]消防設(shè)施：[描述消防設(shè)施配備情況，如消防設(shè)施齊全且符合規(guī)定等]其他：[如有其他需要說(shuō)明的情況，在此處詳細(xì)描述]3.雙方對(duì)上述交付情況均無(wú)異議。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________確認(rèn)日期：______年____月____日附件三：裝修驗(yàn)收確認(rèn)書1.乙方對(duì)位于[具體地址]的店鋪/商鋪/檔口進(jìn)行的裝修工程已于[裝修結(jié)束日期]結(jié)束