正規(guī)房租租憑合同范本

正規(guī)房租租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)租賃、銷售等業(yè)務(wù)。注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三。聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，主要經(jīng)營范圍包括商品銷售、市場(chǎng)推廣等業(yè)務(wù)。注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四。聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的出租權(quán)，并擬將標(biāo)的房屋出租給乙方使用；同時(shí)乙方需要尋找合適的辦公地點(diǎn)以拓展業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就標(biāo)的房屋的租賃事宜達(dá)成本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃標(biāo)的房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。

本合同的簽訂是基于雙方誠信、平等、自愿的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。除非符合合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面終止合同。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合租賃用途，具備基本的居住或辦公條件。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用標(biāo)的房屋，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽署之日起生效。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。

違約責(zé)任：

任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

爭(zhēng)議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽署之日起生效。簽署時(shí)，雙方應(yīng)出示有效證件，并在合同上加蓋公章。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在租賃標(biāo)的房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.標(biāo)的房屋：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用標(biāo)的房屋的對(duì)價(jià)。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用標(biāo)的房屋的時(shí)間期限。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合租賃用途，具備基本的居住或辦公條件。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的房屋給乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理和保養(yǎng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的證照和手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用標(biāo)的房屋，不得擅自進(jìn)入標(biāo)的房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定使用標(biāo)的房屋，并享受租賃權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、修理和保養(yǎng)。

4.乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

5.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，將標(biāo)的房屋返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。合同到期且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，或未履行甲方其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在收到甲方違約金通知后的____日內(nèi)，向甲方支付違約金。

5.違約造成的損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

6.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約方未繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

7.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

3.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、官方證書等。

4.不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、期限等。

5.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同長期無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商時(shí)應(yīng)保持平等、公正、誠意的心態(tài)，互相尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可同意向第三方調(diào)解申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解提出的調(diào)解方案，雙方應(yīng)認(rèn)真考慮并接受。

4.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同仍具

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離標(biāo)的房屋，并將標(biāo)的房屋交還甲方。甲方應(yīng)在合同解除后的一定時(shí)間內(nèi)，退還乙方已支付的押金（如有）。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、設(shè)施清單、重要證件復(fù)印件等，作為本合同的補(bǔ)充材料，與本合