租賃合同范本與協(xié)議

租賃合同范本與協(xié)議1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。公司注冊(cè)地為我國(guó)某市某區(qū)，法定代表人張三，聯(lián)系電話：138xxxx5678。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家為客戶提供高品質(zhì)租賃服務(wù)的公司，致力于為客戶尋找合適的房源。公司注冊(cè)地為我國(guó)某市某區(qū)，法定代表人李四，聯(lián)系電話：139xxxx6543。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有某處物業(yè)的出租權(quán)，乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)公司，為甲方提供租賃服務(wù)，共同尋找合適的承租方。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方作為物業(yè)的出租方，擁有物業(yè)的絕對(duì)處置權(quán)，負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)，并保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全、功能正常。乙方作為租賃服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。

雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確合作內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書(shū)面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)的有效出租與租賃服務(wù)的優(yōu)質(zhì)提供。具體內(nèi)容包括：甲方將擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)尋找并介紹合適的承租方，雙方共同確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語(yǔ)定義：

1.甲方：指具有物業(yè)出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)及相關(guān)的配套設(shè)施。

2.乙方：指提供租賃服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方并與之簽訂租賃合同。

3.物業(yè)：指甲方擁有出租權(quán)的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

4.承租方：指乙方介紹給甲方并最終與甲方簽訂租賃合同的租賃者。

5.租賃期：指承租方租賃物業(yè)的期限，自租賃合同生效之日起至合同規(guī)定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)：甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)符合合同約定的條件，包括但不限于安全、合法、符合用途等。

2.維護(hù)物業(yè)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理工作，確保物業(yè)處于良好的租賃狀態(tài)。

3.協(xié)助乙方：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的推廣和承租方的篩選，提供必要的資料和信息。

4.履行合同：甲方應(yīng)按照租賃合同的約定履行出租方的義務(wù)，包括但不限于交付物業(yè)、提供售后服務(wù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.尋找承租方：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的承租方。

2.協(xié)助簽訂合同：乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的利益。

3.提供信息：乙方應(yīng)向甲方提供承租方的基本信息和信用情況，以便甲方做出決策。

4.履行合同：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行服務(wù)提供方的義務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題等。

5.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行不當(dāng)或失誤導(dǎo)致的損失，包括但不限于未能找到承租方、承租方違約等。

乙方作為租賃服務(wù)的提供方，在合同履行過(guò)程中享有一定的權(quán)利，但同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)盡最大努力確保甲方的利益不受損害，并按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的推廣和承租方的篩選。同時(shí)，乙方也要承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤茨茼樌男兴鶐?lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)租賃價(jià)格與甲方協(xié)商確定最終租賃價(jià)格。

2.支付方式：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。后續(xù)租金支付按照合同約定的周期進(jìn)行。

3.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的起始日支付當(dāng)期租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到租金后向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)的推廣服務(wù)，并在合同有效期內(nèi)找到合適的承租方。

3.租賃合同的簽訂應(yīng)在乙方提供承租方后____個(gè)工作日內(nèi)完成。

4.租賃合同的有效期應(yīng)與本合同的有效期相同，自租賃合同生效之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1如甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃條件，甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因此造成的損失。

1.2如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

2.1如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方，乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方因此造成的損失。

2.2如乙方協(xié)助簽訂的租賃合同不符合甲方利益或未按約定時(shí)間完成合同簽訂，乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方因此造成的損失。

3.不可抗力：

3.1如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響雙方履行合同的能力。

4.其他違約情形：

4.1如一方未履行或未完全履行本合同的任何條款，均視為違約。

4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

4.4任何一方對(duì)對(duì)方的索賠都有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的事件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響消除后____個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除的條件和范圍。

6.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

4.雙方同意，任何爭(zhēng)議和糾紛的解決均不影響本合同的繼續(xù)履行和其他條款的有效性。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換意見(jiàn)，以促進(jìn)爭(zhēng)議的盡快解決。

6.雙方均同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

7.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。

雙方通過(guò)簽訂本合同，明確了解和約定合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在遇到爭(zhēng)議和糾紛時(shí)，雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，以保證合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，通知發(fā)出后第三個(gè)工作日視為收到。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同變更不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；

3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除本合同；

3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)歸還、結(jié)算租金等。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于物業(yè)清單、租賃合同樣本、付款憑證等，作為本合同的補(bǔ)充材料，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同