農(nóng)村房屋買賣合同范文

農(nóng)村房屋買賣合同范文?合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋一處，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體四至為東至[相鄰方位及具體標(biāo)識]，南至[相鄰方位及具體標(biāo)識]，西至[相鄰方位及具體標(biāo)識]，北至[相鄰方位及具體標(biāo)識]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米（如有）。房屋實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修（詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾等）、水電設(shè)施、取暖設(shè)施（說明取暖方式，如暖氣、火炕等）、門窗（材質(zhì)及規(guī)格）、院落（如有，描述院落大小、圍墻情況等）及院落內(nèi)的其他附屬物（如儲物棚、水井等）。

二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施的所有費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。

三、房屋交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行驗收，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。雙方確認無誤后，由甲乙雙方簽字確認。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶責(zé)任：因該房屋為農(nóng)村房屋，在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咴试S辦理產(chǎn)權(quán)過戶的條件下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，但不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的實際情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或虛假告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求及本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的全部費用。在房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。

七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（如有）、房屋平面圖、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__