房租漲價(jià)通知協(xié)議

房租漲價(jià)通知協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方為乙方提供住房租賃服務(wù)，雙方于__________年__________月__________日簽訂了《__________租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）?，F(xiàn)因市場(chǎng)行情變化及甲方合理經(jīng)營(yíng)需要，甲方特此向乙方發(fā)出本《房租漲價(jià)通知協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

本協(xié)議旨在明確原租賃合同中約定的租金調(diào)整事宜，并規(guī)范雙方在租金調(diào)整過程中的權(quán)利義務(wù)。甲方承諾，在遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，合理調(diào)整租金，保障乙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法使用，確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)在原租賃合同約定的租金基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)行情變化及合理經(jīng)營(yíng)需要，提前三十日向乙方發(fā)出本協(xié)議，通知乙方租金調(diào)整事宜。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的調(diào)整方式計(jì)算調(diào)整后的租金，并在通知乙方后按照原租賃合同約定的支付方式收取租金。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為乙方提供必要的居住環(huán)境和服務(wù)，保障乙方正常居住權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極與乙方溝通，妥善解決雙方在租金調(diào)整過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付租金，并在甲方發(fā)出本協(xié)議后按照本協(xié)議約定的調(diào)整方式支付調(diào)整后的租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，合理使用水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施，不得浪費(fèi)資源。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金調(diào)整確認(rèn)、租賃合同續(xù)簽等。

6.乙方在收到甲方發(fā)出的本協(xié)議后，如有異議，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定調(diào)整租金，并要求乙方按照調(diào)整后的租金支付。

2.乙方有權(quán)在收到甲方發(fā)出的本協(xié)議后，要求甲方提供市場(chǎng)行情調(diào)整依據(jù)。

3.雙方均有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，要求對(duì)方履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提前三十日通知乙方租金調(diào)整事宜。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付調(diào)整后的租金。

3.雙方有義務(wù)在履行本協(xié)議過程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

4.雙方有義務(wù)在履行本協(xié)議過程中，相互尊重，保持良好溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議約定的租金調(diào)整后，每月租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

a.首月租金：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租金總額人民幣_(tái)_________元整。

b.后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

4.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)原租賃合同及本協(xié)議的約定，采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于：

a.向乙方發(fā)出書面催款通知；

b.依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

6.在租賃期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致租金支付出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)調(diào)整支付方式或期限。

8.任何租金的支付變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

9.本協(xié)議涉及的金額均以人民幣計(jì)算，如涉及匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的匯率中間價(jià)計(jì)算。

10.乙方同意，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式，包括但不限于分期支付、預(yù)付等，具體調(diào)整事宜另行協(xié)商確定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定調(diào)整租金，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的居住環(huán)境和服務(wù)，構(gòu)成違約。

b.乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損失，構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：

a.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.適用的法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.管轄法院：

除非雙方另有約定，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

7.爭(zhēng)議解決程序的保密性：

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露與爭(zhēng)議有關(guān)的任何信息。

8.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制構(gòu)成雙方之間對(duì)違約行為和爭(zhēng)議解決的完整協(xié)議，取代了之前任何口頭或書面協(xié)議中的相應(yīng)條款。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協(xié)議生效前，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得以任何方式修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議內(nèi)容。

2.有效期：

本協(xié)議自生效之日起至原租賃合同約定的租賃期滿之日止。如因乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租賃期限的延續(xù)。

3.變更與補(bǔ)充：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭協(xié)議或單方面變更均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.如因乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如因甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.在租賃期滿前，如雙方無繼續(xù)租賃意向，本協(xié)議自行終止。

d.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.解除通知：

雙方解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。

6.通知方式：

雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.甲方通知：甲方應(yīng)通過__________（如信函、電子郵件等）方式向乙方發(fā)出通知。

b.乙方通知：乙方應(yīng)通過__________（如信函、電子郵件等）方式向甲方發(fā)出通知。

7.爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、終止及爭(zhēng)議解決均適用附則中“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”的相關(guān)規(guī)定。

8.法律適用：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.合同份數(shù)：

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何糾紛，應(yīng)本著公平、合理、互利的原則，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按附則“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

附件：

1.原租賃合同：包括甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________租賃合同》及其附件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。

3.房屋狀況說明書：甲方對(duì)租賃房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。

4.租金調(diào)整依據(jù)：甲方提供的租金調(diào)整依據(jù)文件，如市場(chǎng)行情分析報(bào)告、租金調(diào)整政策等。

5.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證復(fù)印件。

6.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)