小區(qū)物業(yè)運(yùn)營委托及管理合同

小區(qū)物業(yè)運(yùn)營委托及管理合同合同編號(hào)：____鑒于本合同雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本信息1.1本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國____（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱為____，類型為____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為____，地址為____，法定代表人或負(fù)責(zé)人為____。乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱為____，類型為____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為____，地址為____，法定代表人或負(fù)責(zé)人為____。1.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____（城市/地區(qū)），適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同的主要內(nèi)容2.1服務(wù)/產(chǎn)品內(nèi)容：甲方同意向乙方提供以下服務(wù)/產(chǎn)品：具體服務(wù)/產(chǎn)品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳見本合同附件一。服務(wù)/產(chǎn)品的交付方式為____，交付時(shí)間為____。2.2價(jià)款與支付方式：合同總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。付款方式為____，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：第一期付款：于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付合同總金額的____%；第二期付款：于服務(wù)/產(chǎn)品交付之日起____日內(nèi)支付合同總金額的____%。2.3合同期限：本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方提供服務(wù)/產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同附件中的要求。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付合同款項(xiàng)，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)/產(chǎn)品的提供。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付合同款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供的服務(wù)/產(chǎn)品的質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）歸____所有。如需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如因法律法規(guī)的變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.2合同的解除：任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。雙方在接到通知后應(yīng)積極協(xié)商，未能達(dá)成一致的，合同自通知送達(dá)之日起自動(dòng)終止。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用，不得因合同解除而影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等）。6.2不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交____（地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2仲裁條款：如雙方另行約定選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)明確選定____仲裁委員會(huì)，并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條其他條款8.1保密義務(wù)：雙方承諾對(duì)在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。本條款的有效期為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。8.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方提供的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。通知一經(jīng)送達(dá)，視為已有效履行告知義務(wù)。8.3合同文本及份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（蓋章）：____授權(quán)代表人（簽名）：____日期：____年____月_