2025杭州辦公室租賃合同范本

2025杭州辦公室租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)浙江省杭州市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就辦公室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其位于杭州市區(qū)路號(hào)的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃面積：租賃物的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米（具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)）。1.3租賃用途：乙方租賃該辦公室用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金按以下方式調(diào)整：（具體調(diào)整方式）。3.4若乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付租金的‰作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2保證金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.3若乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)清單》。5.2甲方交付的租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保乙方能夠正常使用。5.3乙方接收租賃物后，應(yīng)妥善保管和使用，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條租賃物的使用、裝修及維護(hù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物，并不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2裝修及改造：6.2.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在施工前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2.2乙方的裝修及改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.2.3裝修保證金：乙方應(yīng)于裝修前支付裝修保證金人民幣元，裝修完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后退還。6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2租賃物的內(nèi)部裝修及乙方添置設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，租賃物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題。7.2因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.4甲方不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃物。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。8.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。8.2.4乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理方的規(guī)章制度，維護(hù)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。第九條合同的終止9.1本合同因以下原因終止：9.1.1租賃期滿且雙方未續(xù)簽合同。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止。9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1若甲方未按期交付租賃物，每日向乙方支付總租金的‰作為違約金。10.1.2若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付剩余租金的%作為違約金，并退還已收取的保證金。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并視情節(jié)有權(quán)解除合同。10.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條補(bǔ)充協(xié)議（如雙方有其他約定事項(xiàng)，可處補(bǔ)充）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：