2025年的租賃合同及司法解釋

2025年的租賃合同及司法解釋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于市區(qū)路號幢單元室，具體位置詳見附件一《房屋平面圖》。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，房屋用途為。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋僅用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2若乙方需變更房屋用途，需提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第三條租賃期限3.1租賃期限租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若乙方在租賃期滿后未明確表示續(xù)租或未與甲方簽訂新的租賃合同，視為乙方放棄續(xù)租，租賃房屋應(yīng)按現(xiàn)狀交還甲方。第四條租金及支付方式4.1租金標準租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。4.3租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的%支付滯納金。4.4支付賬戶租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第五條押金及支付5.1押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2押金退還租賃期滿或本合同解除后，乙方按約定交還租賃房屋并結(jié)清所有費用的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。5.3押金扣減如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償或支付違約金，不足部分乙方仍需補足。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接清單》（附件二），并進行現(xiàn)場驗收。6.2驗收標準乙方應(yīng)在接收租賃房屋時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如有異議應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。第七條房屋維修及責(zé)任劃分7.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。7.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備維修租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如水電氣設(shè)備、家具家電等）在正常使用中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費用由乙方自行負擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.4意外事件處理如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，雙方應(yīng)協(xié)商處理，互不追究責(zé)任。第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租他人。8.2轉(zhuǎn)租程序經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方對第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，若第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)向乙方追究