租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本

租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍的補(bǔ)充說明1.租賃房屋具體位置原合同中約定的租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃房屋的具體位置為該建筑物的[樓層及房號]，房屋的實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)，雙方同意以實際使用面積作為后續(xù)租金計算及相關(guān)費(fèi)用核算的依據(jù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單除原合同中已約定的附屬設(shè)施及設(shè)備外，甲方現(xiàn)將以下附屬設(shè)施及設(shè)備交付乙方使用，雙方共同確認(rèn)并納入本補(bǔ)充協(xié)議：[設(shè)施設(shè)備名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[型號1]，數(shù)量為[X]；[設(shè)施設(shè)備名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[型號2]，數(shù)量為[X]；......乙方應(yīng)在接收上述附屬設(shè)施及設(shè)備時進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。

二、租金及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整1.租金調(diào)整自______年____月____日起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式按照原合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金遞增條款考慮到市場情況及物價變動等因素，雙方約定自______年____月____日起，租金每年按照[X]%的比例遞增。具體遞增后的租金金額以當(dāng)年實際計算為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在遞增年度起始月的前[X]個工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)部門的繳費(fèi)通知，向乙方代收代付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。

三、租賃期限的變更1.延長租賃期限原合同約定的租賃期限為自______年____月____日起至______年____月____日止?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，同意將租賃期限延長[X]年，即延長后的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租選擇權(quán)在租賃期限屆滿前，乙方享有續(xù)租的選擇權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款可參照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同執(zhí)行，但雙方可根據(jù)屆時市場行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

四、房屋使用與維修責(zé)任1.房屋使用限制乙方應(yīng)按照原合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能損害房屋安全及正常使用的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。2.維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全性。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大損失部分。對于租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，雙方應(yīng)共同建立定期檢查制度。甲方應(yīng)每月對房屋進(jìn)行一次全面檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

五、裝修及添附的處理1.裝修前告知義務(wù)乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計方案及施工計劃。裝修設(shè)計方案及施工計劃應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，乙方方可進(jìn)行裝修施工。2.裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修及添附的費(fèi)用，裝修及添附過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全及質(zhì)量。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或破壞租賃房屋的原有裝修及結(jié)構(gòu)。3.租賃期滿或合同解除時裝修及添附的處理租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有裝修及添附的，乙方應(yīng)按照以下方式處理：對于乙方裝修及添附的部分，能夠拆除且不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及外觀的，乙方可自行拆除，但應(yīng)承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)因拆除造成的房屋損壞。對于乙方裝修及添附的部分，不能拆除或拆除后會影響房屋整體結(jié)構(gòu)及外觀的，甲方不予補(bǔ)償，該部分裝修及添附歸甲方所有。若乙方未按照上述約定處理裝修及添附的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本補(bǔ)充協(xié)議或原合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已繳納的保證金，并按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修損失及其他相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已繳納的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違約行為的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃房屋，并按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已繳納的保證金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

七、不可抗力條款1.不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.不可抗力事件的通知與證明一方因不可抗力事件不能履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況、對本補(bǔ)充協(xié)議履行的影響以及預(yù)計持續(xù)時間等內(nèi)容。3.不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件對本補(bǔ)充協(xié)議履行的影響程度，與對方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議或部分履行本補(bǔ)充協(xié)議，以及是否需要對本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。

八、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充文件，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同存在沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）