內(nèi)容類別 抵押合同樣本

[內(nèi)容類別]抵押合同樣本編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為償還債務的擔保，乙方同意接受該抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

本抵押合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保抵押物的合法、安全，并保障乙方的債權(quán)得以實現(xiàn)。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的所有權(quán)清晰、合法，并確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付抵押物的保險費用，確保抵押物在抵押期間保持保險狀態(tài)。

3.甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得設定新的抵押權(quán)或進行其他可能影響抵押權(quán)行使的行為。

4.甲方應按時償還債務，若因甲方原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)無法實現(xiàn)，甲方應承擔相應的法律責任。

5.甲方應配合乙方對抵押物的查封、扣押、評估和拍賣等行為，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應妥善保管抵押合同及相關(guān)文件，確保抵押權(quán)不受侵害。

2.乙方應在本合同約定的抵押期間內(nèi)，對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保抵押物的價值。

3.乙方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得設定新的抵押權(quán)或進行其他可能影響抵押權(quán)行使的行為。

4.乙方在抵押期間，不得要求甲方提前清償債務，除非因乙方自身原因?qū)е聜鶛?quán)無法實現(xiàn)。

5.乙方應在抵押物被查封、扣押、評估和拍賣等行為中，積極協(xié)助甲方行使權(quán)利，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

6.乙方應在本合同約定的債務履行期限屆滿后，按照法定程序處理抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間妥善保管抵押物，并按約定支付保險費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在債務履行期限屆滿后，按照法定程序處理抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時償還債務，并保證抵押物的價值不受損害。

雙方義務：

1.雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應在本合同履行過程中，保持誠實信用，不得隱瞞或欺詐對方。

3.雙方應在本合同履行過程中，積極協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本抵押合同項下，甲方同意以其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，以擔保其對乙方的債務總額人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.債務支付方式如下：

a.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首期債務人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.余下債務人民幣__________元（大寫：__________元整）將按照以下分期支付計劃執(zhí)行：

-第__________期支付：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付日期為__________。

-第__________期支付：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付日期為__________。

-以此類推，直至全部債務清償完畢。

3.甲方應按照上述支付計劃，在每期支付日前將相應款項支付至乙方指定的賬戶。

4.若甲方未能在約定日期內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金，并要求甲方立即支付全部滯納金。

5.甲方支付的款項應優(yōu)先用于償還債務本金，剩余部分用于支付利息。

6.本合同項下的所有財務往來，均應以人民幣計價和結(jié)算。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明其已履行支付義務。

8.甲方因支付問題導致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)的，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方的損失和利息。

9.在債務履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤痤~或支付方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按本合同約定的時間支付債務，構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

b.若甲方擅自處分抵押物或設定新的抵押權(quán)，構(gòu)成違約。甲方應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.若乙方未妥善保管抵押物或未按約定支付保險費用，構(gòu)成違約。乙方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.違約賠償：

a.甲方違約的，除支付滯納金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

b.乙方違約的，除賠償甲方損失外，還應承擔相應的違約責任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。

d.雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。

4.約定管轄法院：

a.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.約定管轄法院為__________人民法院。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)解除本合同，并免除在此期間因不可抗力導致的違約責任。

6.補充條款：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲乙雙方應各自向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明和抵押物所有權(quán)證明。

c.本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

2.有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.合同期滿，如甲方已全部清償債務，乙方同意解除抵押權(quán)，本合同自動終止。

c.若債務未清償完畢，本合同自動續(xù)期，直至債務清償完畢。

3.變更和終止條款：

a.本合同生效后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.任何一方不得擅自終止合同，除非出現(xiàn)以下情況：

-甲方已全部清償債務；

-乙方債權(quán)無法實現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致；

-合同約定的解除條件成就；

-因不可抗力導致合同無法履行。

c.合同終止后，雙方應立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的歸還、登記注銷等。

4.違約責任及賠償：

a.合同終止后，如一方違反終止條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

b.本合同終止不影響雙方之間已發(fā)生但未了結(jié)的爭議的解決。

5.通知與送達：

a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

b.通知自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r起生效。

6.法律適用與爭議解決：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同項下發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.補充條款：

a.本附則為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

b.本附則未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。

附件：

1.甲方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.抵押物所有權(quán)證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.抵押物評估報告，由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。

4.抵押物保險合同及保險單復印件，證明抵押物在抵押期間已投保。

5.本合同簽訂前的債務協(xié)議或相關(guān)文件復印件，如借款合同、擔保合同等。

6.雙方約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于：

-本