標(biāo)準(zhǔn)私人房屋租賃合同范本簡(jiǎn)易版

標(biāo)準(zhǔn)私人房屋租賃合同范本簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租與裝修6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。6.2乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如確需裝修，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、通訊地址和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.核實(shí)房屋信息：房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積、產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)等信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.注意租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.確認(rèn)租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式需清晰明確。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)；支付方式是指乙方履行支付租金義務(wù)的具體形式。5.了解押金條款：明確押金金額、退還條件及期限。法律名詞解釋：押金是指乙方為確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全、完好而支付的一定金額的保證金。6.關(guān)注房屋使用及維修責(zé)任：明確甲乙雙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：使用及維修責(zé)任是指甲乙雙方在使用和維修房屋及附屬設(shè)施過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.注意房屋轉(zhuǎn)租與裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租和裝修。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租是指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為；裝修是指在房屋內(nèi)部進(jìn)行改動(dòng)、裝飾和增設(shè)設(shè)施的行為。解決辦法：1.如合同主體信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并在合同上注明更改內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。2.如房屋信息不符，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。3.如租賃期限不明確，雙方可協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容，約定具體的起始和終止日期。4.如租金及支付方式有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。5.如押金退還條件或期限不明確，雙方可協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容，約定具體的退還條件和期限。6.如房屋使用及維修責(zé)任不明確，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定。7.如房屋轉(zhuǎn)租或裝修未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房：留學(xué)生可能對(duì)本地法律法規(guī)不熟悉，需要一個(gè)更詳細(xì)的指引。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份關(guān)于房屋所在地區(qū)的生活指南和緊急聯(lián)系方式，包括附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、警察局等，并協(xié)助乙方了解相關(guān)的法律法規(guī)。2.家庭短期度假租房：家庭可能在假期期間臨時(shí)租房，希望有更多的便利設(shè)施和隱私保障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施（如Wi-Fi、空調(diào)、洗衣機(jī)等）正常運(yùn)行，并尊重乙方的隱私，除非緊急情況，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。3.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：企業(yè)為員工提供臨時(shí)住宿，需要確保住宿環(huán)境的穩(wěn)定和員工的安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全設(shè)施（如煙霧報(bào)警器、滅火器等），并在合同中明確企業(yè)作為第三方參與的權(quán)利和義務(wù)。4.藝術(shù)家或作家創(chuàng)作空間：租客可能需要額外的創(chuàng)作空間和安靜環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一間安靜的創(chuàng)作室或工作室，并保證在乙方創(chuàng)作期間，減少外界干擾。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方提供的房屋使用指南和緊急聯(lián)系方式5.如果涉及企業(yè)員工住宿，企業(yè)的授權(quán)書或證明文件6.房屋安全檢查報(bào)告（如有）7.任何雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件嘿，朋友們，如果你是在國(guó)外留學(xué)的新生，或者是一家大小出來度假，亦或是企業(yè)給員工找臨時(shí)住處，或者是追求創(chuàng)作空間的藝術(shù)家，租房時(shí)都得注意啦！咱們這份合同里，根據(jù)你的特殊情況，咱們可以加一些小條款，保障大家的權(quán)益，讓租房體驗(yàn)更順心。比如說，留學(xué)生可能會(huì)不太懂這里的規(guī)矩，甲方可以提供一份生活指南，告訴你在哪里就醫(yī)、報(bào)警，還有那些必須了解的法律常識(shí)。如果是家庭度假，甲方得保證房子里的Wi-Fi、空調(diào)啥的都能正常用，還得尊重你們的私人空間，不會(huì)隨便闖進(jìn)來。企業(yè)員工