2025新款商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

2025新款商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板(精選)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)街道號(hào)棟層的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。1.2乙方同意承租租賃物業(yè)用于（具體用途），并保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，從年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，需在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，未重新簽訂合同的，原合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/季/年支付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第日前支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。3.3租金支付賬戶如下：戶名：開戶行：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于確保乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同的各項(xiàng)條款。租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。4.3乙方在租賃期內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或其他費(fèi)用。第五條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將符合使用條件的租賃物業(yè)交付乙方使用。5.2乙方須在接收租賃物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書》，確認(rèn)書中甲方列明的設(shè)施、設(shè)備如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在日內(nèi)維修或更換。5.3乙方在接收租賃物業(yè)后，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，需事先征得甲方書面同意。第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。6.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，不得擅自改動(dòng)或增減已有設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修或改造后新增的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。6.3租賃物業(yè)的維修責(zé)任按以下約定執(zhí)行：(1)因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；(2)因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；(3)因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用從維修基金中支出，如無維修基金，則由雙方共同承擔(dān)。第七條租賃物業(yè)的使用限制7.1乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)用于（具體用途）。7.2乙方不得損壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或改變其用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。7.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行可能對(duì)租賃物業(yè)造成損害的活動(dòng)。第八條租金調(diào)整8.1租金每（年/兩年）調(diào)整一次，租金調(diào)整幅度為%。8.2租金調(diào)整時(shí)間為每年的月日。8.3租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如乙方對(duì)租金調(diào)整有異議，應(yīng)在調(diào)整前個(gè)月書面通知甲方進(jìn)行協(xié)商。第九條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1乙方不得擅自將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽署書面協(xié)議，確保新的承租方遵守本合同的所有條款。9.2在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助新たな承租方與甲方簽訂新的租賃合同，原乙方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)不得因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租而減輕或免除。第十條合同的解除與終止10.1合同解除或終止的情形：(1)雙方協(xié)商一致；(2)乙方逾期支付租金超過日；(3)乙方無正當(dāng)理由連續(xù)個(gè)月未使用租賃物業(yè)；(4)乙方違反本合同的其他約定，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正；(5)不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同。10.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)并返還甲方，不得拆除或帶走租賃物業(yè)內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備或裝修物。10.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，并要求乙方賠償由此造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方遭受的損失。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并扣除押金作為違約金。11.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。11.4由于乙方的原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或其他損失，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第十二條租賃期滿后的處理12.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)并返還甲方。12.2租賃期滿后，如乙方未按期返還租賃物業(yè)，應(yīng)按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付逾期占用期間的租金，并承擔(dān)造成的其他損失。12.3租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。第十三條稅費(fèi)13.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2房屋租賃稅由乙方承擔(dān)，甲方配合乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。13.3租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、暖氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，否則由此造成的后果由乙方承擔(dān)。第十四條通知14.1凡因本合同或與本合同有關(guān)而產(chǎn)生的一切通知、請(qǐng)求或其他通訊，均須以書面形式并采用掛號(hào)信、EMS或其他可確認(rèn)送達(dá)的方式送達(dá)。14.2甲方的聯(lián)系地址：乙方的聯(lián)系地址：14.3任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則由此造成的通知延誤，另一方不承擔(dān)責(zé)任。第十五條不可抗力15.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕其影響。15.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在不可抗力事件解除后日內(nèi)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同問題，如無法達(dá)成一致，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、政府行為等。第十六條合同的修改與補(bǔ)充16.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與原合同條款相沖突，且應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第十七條其他17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同的附件包括：（1）物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書；（2）租賃物業(yè)平面圖；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件；（4）其他約定文件。17.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。第十八條法律適用與爭議解決18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。18.2甲、乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條合同的生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同的附件與本合同正文具有同等法律效力。