2025辦公租賃合同【標(biāo)準(zhǔn)版】

2025辦公租賃合同【標(biāo)準(zhǔn)版】本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有坐落于的辦公物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），并愿意出租給乙方作為辦公用途，乙方亦有意愿承租該物業(yè)。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1位置及面積租賃物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)樓室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建筑面積”），使用面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“使用面積”）。具體范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》所示為準(zhǔn)。1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)甲方保證其為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，具備合法出租的權(quán)利。甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供租賃物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明文件復(fù)印件（加蓋公章）。1.3交付狀況租賃物業(yè)以現(xiàn)狀交付，乙方已于簽訂本合同前對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期”）。2.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。2.3續(xù)租權(quán)利租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為人民幣元/平方米/月。月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。年租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式租金按（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金支付周期開(kāi)始前日支付下一期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3逾期支付的違約金乙方未能按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰（千分之一）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失。3.4其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)。第四條租賃物業(yè)的使用4.1使用用途租賃物業(yè)僅限用于（明確用途），乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。如乙方需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。4.2裝修及改造乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先將裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤患追綄徍?，并?jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)或因其他原因終止合同的，乙方不得拆除任何固定裝修，且應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至可租狀態(tài)。4.3禁止條款乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第五條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?。如遇不可抗力?dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門(mén)窗、照明設(shè)備、電路、供水等）的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3通知與配合如租賃物業(yè)需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方的維修工作。甲方接到通知后應(yīng)在日內(nèi)完成維修。第六條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與退租6.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同租賃期限。6.2退租條件租賃期內(nèi)，如乙方提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并按如下方式處理：（1）已支付的租金不予退還；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)退租產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（3）如甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致。7.2單方解除在下列情況下，任何一方均有權(quán)單方解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正的；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律規(guī)定的情形。7.3終止程序合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。逾期返還的，乙方應(yīng)按雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用期間的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約金如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。如守約方的實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，違約方應(yīng)就超出部分予以賠償。8.2連帶責(zé)任因乙方工作人員或第三方的行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同載明的地址。如任何一方變更地址，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。通知以郵件或快遞方式發(fā)送的，送達(dá)日期以郵戳或快遞回執(zhí)為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)日的，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《租賃物業(yè)平面圖》；（2）《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》；（3）其他附件：。9.5合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他補(bǔ)充條款。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年