商業(yè)用地租賃合同范本覽

商業(yè)用地租賃合同范本覽合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃用地1.1租賃用地的位置：位于__________，土地面積為__________平方米。1.2租賃用地的使用權(quán)性質(zhì)：甲方擁有該土地的使用權(quán)，土地使用證編號(hào)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始后的每____個(gè)月支付一次租金，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶號(hào)碼：__________開戶銀行：__________3.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的_____%向乙方收取滯納金。第四條用地用途及管理4.1乙方租賃用地僅限于商業(yè)用途，不得用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃用地上從事污染環(huán)境、擾民及損害他人利益的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃用地上建設(shè)符合甲方要求的建筑物，建設(shè)方案需經(jīng)甲方書面同意。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃用地的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，保持用地整潔。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有租賃用地的使用權(quán)，不得無故收回。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃用地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證等。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃用地的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用租賃用地。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃用地的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)，確保安全。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)租賃用地的原狀，并辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為合法的土地使用權(quán)人，乙方具備租賃及經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的合法資格。2.核實(shí)租賃用地：確認(rèn)租賃用地的位置、面積、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息，確保用地不存在權(quán)屬糾紛。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件達(dá)成一致。4.租金支付：明確租金金額、支付方式、支付期限及滯納金的計(jì)算方式。5.用地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變。6.維護(hù)與恢復(fù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)，并在租賃期滿后按約恢復(fù)原狀。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律名詞解釋：租賃：指出租方將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的行為。使用權(quán)：指對(duì)土地或財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，即權(quán)利人可以在其權(quán)利范圍內(nèi)使用該土地或財(cái)產(chǎn)。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方按照約定比例向乙方收取的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的爭議解決方式，如向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合各自利益，避免合同糾紛。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃用地上舉辦大型商業(yè)活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到可能會(huì)有大規(guī)模人流量和特殊活動(dòng)需求，可以在合同中增加："若乙方需要在租賃用地上舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)及對(duì)周邊環(huán)境的影響，決定是否同意舉辦，并在必要時(shí)要求乙方提供安全措施和應(yīng)急預(yù)案。"2.場(chǎng)合：乙方租賃用地的商業(yè)活動(dòng)可能產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染。補(bǔ)充條款：為了鄰里和諧及環(huán)境保護(hù)，可以增加："乙方在租賃用地上開展商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不產(chǎn)生超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音和污染物排放。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃用地進(jìn)行裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：為了保障雙方利益，可以增加："乙方如需對(duì)租賃用地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)