2025年企業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同模板新款

2025年企業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同模板新款本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為坐落于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營(yíng)需要愿意承租上述房屋，甲方同意出租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1地址：租賃物位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層室，房號(hào)/單元號(hào)為，共計(jì)間/套/層，總建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）。1.2狀態(tài)：租賃物為毛坯/已裝修（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一）。1.3用途：租賃物僅用于乙方的辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金為人民幣元/平方米/月，總租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：），全年租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/年）支付租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付。后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付。3.3押金：乙方需支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的保證。押金不計(jì)利息，合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金和押金；甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)；甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用租賃物；乙方應(yīng)按約定支付租金和押金；乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)；乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理：租賃物的物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守其規(guī)章制度。5.2費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾處理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的修繕與使用6.1租賃物的修繕：租賃物的主體結(jié)構(gòu)修繕由甲方負(fù)責(zé)，日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.2裝修改造：乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并附裝修改造方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。7.2轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物：乙方逾期支付租金超過(guò)日；乙方擅自改變租賃物用途；乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或未履行維修義務(wù)；因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押。8.2解除程序：甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并要求乙方在日內(nèi)搬離租賃物。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：若甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方押金，并賠償乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約：若乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3損失賠償：如因一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條補(bǔ)充條款10.1雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效及其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3合同附件：附件一：租賃物交付清單附件二：裝修改造方案附件三：物業(yè)管理規(guī)定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：