2025年月亮灣YX店鋪合同草案

2025年月亮灣YX店鋪合同草案甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于月亮灣YX店鋪事宜達成如下合同條款：第一條合同簽訂依據(jù)及目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方行為，確保租賃活動的合法性、公平性和有效性。第二條房屋基本情況房屋位置：本合同所述店鋪位于（具體地址），編號為（店鋪編號）。房屋面積：該店鋪建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋用途：該店鋪用于乙方開展（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。第三條租賃期限租賃起止日期：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該店鋪，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式租金標準：雙方約定的租金標準為元/月，年租金為元。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場租金變化或其他合理因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但須書面確認。第五條押金及保證金押金：乙方需向甲方支付押金元，用于擔保乙方在租賃期間遵守合同約定及支付相關(guān)費用。保證金：乙方需向甲方支付保證金元，用于彌補可能發(fā)生的損失。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金及保證金，不計利息。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費用。有權(quán)檢查乙方使用房屋的情況，確保房屋安全及合法用途。保證提供的房屋具備合法使用權(quán)，且不存在權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的便利條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時足額支付租金、押金及保證金，不得拖欠。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。維護房屋及設(shè)施的完好，及時報告并修復(fù)損壞。依法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方權(quán)益。第七條房屋維修與保養(yǎng)房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施。房屋的重大維修由甲方負責，乙方應(yīng)予以配合，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。第八條轉(zhuǎn)讓與退租轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需承擔原合同約定的義務(wù)，直至甲方與新承租方簽訂新合同為止。退租條款：如乙方提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，且已支付的押金及保證金不予退還。租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由中途退租，否則需承擔違約責任。第九條合同的解除單方面解除權(quán)：如乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金元。如乙方從事違法經(jīng)營活動或嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。協(xié)商解除：如因不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商解除合同，租金及押金退還事宜另行約定。第十條違約責任甲方違約：如甲方未按約定提供房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并支付違約金元。乙方違約：如乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元，并承擔由此造成的損失。其他違約情況：如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任，并賠償守約方的直接經(jīng)濟損失。第十一條補充條款未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。甲方簽字（蓋章）：日期：