2025北方房產(chǎn)交易合同

2025北方房產(chǎn)交易合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。甲方（出售方）：，身份證號：，聯(lián)系電話：。乙方（購買方）：，身份證號：，聯(lián)系電話：。第一條房產(chǎn)概況1.1甲方自愿將坐落于省市區(qū)路號幢單元層號的房產(chǎn)出售給乙方，房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，樓層為層，總層數(shù)為層。第二條房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制或其他糾紛。2.2甲方承諾在簽訂本合同前已取得該房產(chǎn)的共有權(quán)人或其他權(quán)利人的書面同意，有權(quán)代表全體共有人出售該房產(chǎn)。2.3若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。第三條交易價格與付款方式3.1該房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）元（￥），乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余房款：人民幣元，乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款的方式支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣元，乙方應(yīng)在房屋過戶完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2若乙方未按上述約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的驗(yàn)收手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的全部鑰匙、產(chǎn)權(quán)證原件、契稅發(fā)票及其他相關(guān)文件。4.3乙方驗(yàn)收房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條房屋過戶手續(xù)5.1甲、乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)無條件配合乙方完成過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付購房款的‰作為違約金。第六條房屋維修基金及配套設(shè)施6.1甲、乙雙方同意，本房產(chǎn)的維修基金及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)移手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的維修基金賬戶信息及相關(guān)憑證。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1因本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，由方承擔(dān)。7.2若因一方未能及時繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易受阻或產(chǎn)生其他損失，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第八條戶口遷移8.1甲方承諾在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，將其及其家庭成員的戶口從該房產(chǎn)所在地遷出。8.2若甲方未按期遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1若甲方單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同總價款的%作為違約金，并返還乙方已支付的所有購房款。9.2若乙方單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，已支付的首付款作為違約金不予退還。9.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年