2025新版深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房合同范本

2025新版深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房合同范本第一條合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱甲方和乙方）：甲方（共有產(chǎn)權(quán)住房出售方）：住所：法定代表人：乙方（共有產(chǎn)權(quán)住房購買方）：住所：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條標(biāo)的物乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)住房位于深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。第三條共有產(chǎn)權(quán)份額乙方購買的是該房產(chǎn)的%產(chǎn)權(quán)份額，甲方持有該房產(chǎn)的剩余%產(chǎn)權(quán)份額。甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有共有權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方和乙方共同共有/按份共有（如為按份共有，具體份額見本條第1款）。第四條房?jī)r(jià)款與支付方式該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整），其中乙方應(yīng)付房?jī)r(jià)款為人民幣元整（大寫：元整），甲方持有該房產(chǎn)的剩余產(chǎn)權(quán)份額折合價(jià)值為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫：元整）。剩余房?jī)r(jià)款可通過銀行按揭貸款支付，應(yīng)于年月日前完成貸款支付。甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)%；（3）其他費(fèi)用：。第五條交付與使用甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的《竣工驗(yàn)收備案表》《商品房使用說明書》《商品房質(zhì)量保證書》及相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收合格證明。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及配套設(shè)施在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，交付時(shí)的現(xiàn)狀不得低于乙方簽訂本合甲方所作的營銷宣傳內(nèi)容。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以處理。第六條共有部分管理該小區(qū)的共有部分（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化區(qū)域等）由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定。該小區(qū)的共有部分產(chǎn)生的收益，扣除管理成本后，由甲乙雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該小區(qū)共有部分的維修責(zé)任，維修費(fèi)用按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)?。第七條房產(chǎn)權(quán)屬登記甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)共同向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)?。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)自購買之日起年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)優(yōu)先出售其產(chǎn)權(quán)份額給符合條件的其他共有產(chǎn)權(quán)住房申購家庭。若乙方在年內(nèi)選擇轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款需扣除相應(yīng)比例的增值收益，具體計(jì)算方式為。甲方持有的產(chǎn)權(quán)份額不得轉(zhuǎn)讓，除非乙方書面同意。第九條房產(chǎn)維修基金甲乙雙方應(yīng)共同繳納該房產(chǎn)的維修基金，維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：元整）。維修基金由物業(yè)公司代管，用于該房產(chǎn)及其配套設(shè)施的維修和更新。維修基金的使用需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，任何一方不得擅自挪用。第十條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。若因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償守約方遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附則本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同所列附件為本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一：不動(dòng)產(chǎn)平面圖；（2）附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單；（3）附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房管理規(guī)定。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽約日期：年月日乙方（簽字）