2025中介房屋買賣合同書

2025中介房屋買賣合同書本合同由下列各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：房地產(chǎn)中介有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是位于省市區(qū)（縣）路號室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人；乙方有意購買該房產(chǎn)；丙方作為合法中介方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）路號室，權(quán)屬證明編號為。房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e平方米。房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)設(shè)計用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證編號為，土地使用權(quán)剩余年限為年。房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)目前為狀態(tài)（空置/出租/抵押/查封等），甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條交易價格與付款方式交易價格：甲乙雙方約定該房產(chǎn)成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。首付款支付：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并簽署相關(guān)銀行按揭貸款申請文件。尾款支付：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)由銀行直接劃入甲方賬戶。付款方式變更：如遇國家金融政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致按揭貸款無法獲批，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同終止，定金退還乙方。第三條房產(chǎn)過戶與交付過戶時間：甲乙雙方同意于年月日前辦理完畢該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用：該房產(chǎn)過戶所需繳納的契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金等相關(guān)費用由方承擔(dān)，其他費用由方承擔(dān)。房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方，并結(jié)清交付前的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用。配套設(shè)施：甲方承諾該房產(chǎn)所附屬的配套設(shè)施（如停車位、儲物間等）隨房產(chǎn)一并交付乙方，具體明細見附件。第四條各方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)如實披露該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞任何可能影響交易的事項。甲方應(yīng)按合同約定時間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利進行。甲方不得在本合同簽訂后就同一房產(chǎn)與其他第三方另行簽訂買賣合同，否則視為違約。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，并及時辦理銀行按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改建或破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按時交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。丙方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。丙方不得挪用甲乙雙方支付的定金或房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付房款總額的%作為違約金。（2）若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方支付房款總額的%作為違約金。（2）若乙方擅自變更房產(chǎn)用途或破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。丙方違約：（1）若丙方未按合同約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并賠償甲乙雙方遭受的損失。第六條爭議解決因本合同引起的任何爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第七條其他條款本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）甲方身份證明復(fù)印件；（3）乙方身份證明復(fù)印件；（4）房產(chǎn)配套設(shè)施明細表；（5）其他約定事項。本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年