2025在建項(xiàng)目抵押借款合同

2025在建項(xiàng)目抵押借款合同本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（借款人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為開發(fā)位于的在建項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），需要資金支持。乙方同意向甲方提供借款用于該項(xiàng)目的建設(shè)及其他相關(guān)用途。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及期限1.1甲方向乙方借款的總金額為人民幣元整（大寫：元整）。1.2本借款用途限于：（1）在建項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；（2）與本項(xiàng)目相關(guān)的其他合法支出。甲方不得將借款用于任何違反法律法規(guī)或本合同約定的用途。1.3借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第二條利率及利息支付2.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為%（大寫：%），該利率為固定利率，借款期限內(nèi)不予調(diào)整。2.2利息計(jì)算方式：（1）借款利息按季度支付，每季度末月的日為利息支付日；（2）借款本金的利息從實(shí)際提款日起計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際占用天數(shù)；（3）日利率=年利率÷360。2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付利息，如未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)計(jì)收逾期利息，并有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。第三條抵押物及抵押登記3.1為確保甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，甲方同意將其合法所有的下列在建項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)作為抵押物（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）：抵押物位置：；抵押物面積：；抵押物用途：；抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（大寫：元整）。3.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3在抵押登記完成前，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移、處分或抵押物，并應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。第四條貸款的使用與監(jiān)管4.1乙方有權(quán)對(duì)借款的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督要求，并按乙方要求提供與借款使用相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等資料。4.2如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放未使用的借款，有權(quán)提前收回已發(fā)放的借款，并有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限清償借款本金及利息。還款計(jì)劃如下：（1）年月日，償還本金元；（2）年月日，償還本金元；...5.2甲方應(yīng)將還款資金匯入乙方指定的賬戶：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：5.3甲方提前還款的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。提前還款的部分按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，乙方有權(quán)收取一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)比例為%。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如果甲方未按本合同約定按時(shí)償還借款本金或利息，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)、拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。6.2抵押物滅失、毀損或被征用的，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并以所得賠償金或補(bǔ)償金優(yōu)先清償借款本息。6.3抵押權(quán)的行使條件及方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第七條保證條款7.1為確保甲方履行還款義務(wù)，（保證人）同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。7.2保證范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。7.3保證期間自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿后年止。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)自逾期之日起按日利率%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。8.2甲方未按約用途使用借款的，除支付逾期利息及違約金外，還應(yīng)賠償乙方由此遭受的損失。8.3乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)按未發(fā)放金額每日%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.4任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)賠償守約方由此遭受的全部損失。第九條合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除9.1本合同的任何變更必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議方為有效。9.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即清償全部借款本息及費(fèi)用：（1）甲方未能按約履行還款義務(wù)，且在乙方書面催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重大事實(shí)，足以影響乙方判斷的；（3）甲方涉及重大訴訟、仲裁或財(cái)務(wù)狀況惡化，可能影響其履行能力的。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1本合同項(xiàng)下涉及的抵押登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。10.2因本合同引起的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：