2025年上海租房合同協(xié)議下載

2025年上海租房合同協(xié)議下載上海市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。承租方（乙方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”），具體詳見房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證編號：。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限于使用（居住/辦公/商業(yè)等），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋租金為每月人民幣元（大寫：），租金總計人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號：。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過%。第四條押金及其他費用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：），押金用于保障房屋設(shè)施、設(shè)備完好無損及乙方履行合同義務(wù)。4.2押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.3其他費用：租賃期間，乙方需自行承擔以下費用：水電費：按實際使用量計算，由乙方承擔。電費：按實際使用量計算，由乙方承擔。燃氣費：按實際使用量計算，由乙方承擔。物業(yè)管理費：每月人民幣元，由乙方支付。其他費用：。4.4費用支付方式：上述費用由乙方直接向相關(guān)單位或甲方支付，支付時間為每月日。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。5.2交付標準：交付時，該房屋應(yīng)符合正常使用條件，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》。5.3驗收方式：乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如有異議，應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)處理。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，維修費用由甲方承擔。6.2承租方責任：租賃期間，乙方負責該房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。6.3緊急維修：如遇緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，費用由責任方承擔。第七條裝修與改建7.1裝修同意：乙方如需對該房屋進行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備。7.2裝修方案：乙方應(yīng)提供裝修方案或設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方審查同意后方可施工。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.3裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，歸屬甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租限制：租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。8.2合同轉(zhuǎn)讓：如甲方出售該房屋，應(yīng)在出售前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同解除與終止9.1單方解除權(quán)：有下列情形之一的，任何一方可解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；對方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正；其他約定情形：。9.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成房屋交接。9.3合同終止：租賃期滿后，本合同自動終止。雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。第十條違約責任10.1甲方違約：如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金%的違約金。10.2乙方違約：如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。10.3其他違約情形：。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知：本合同的各項通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方的地址，地址如有變更，變更方應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》、《房屋平面圖》等，與本合同具有同等法律效力。12.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章后生效。出租方（甲方）簽