2025新款上海辦公室租賃合同模板

2025新款上海辦公室租賃合同模板(精選版)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將位于上海市區(qū)路號幢樓室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋所有權證編號為，土地使用權證編號為。1.2租賃房屋的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣元整（￥）。甲方的銀行賬戶信息如下：銀行，賬戶名：，賬號：。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元整（￥）作為履行本合同的保證。押金支付時間：。4.2押金由甲方保管，租賃期滿或合同解除后，乙方結清應由其承擔的費用后，甲方應將押金無息退還乙方。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應于年月日前將租賃房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應當共同對租賃房屋及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋驗收交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備有損壞或不符合約定的，乙方應于交付當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)修復。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應保證租賃房屋的權屬真實、合法，并保證租賃房屋不存在任何權屬糾紛。6.3在租賃期間，甲方不得擅自將租賃房屋出售或抵押，或者采取其他影響乙方正常使用租賃房屋的行為。第七條乙方的權利和義務7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用。7.3乙方應合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構或進行影響房屋安全的改造。如需進行裝飾裝修，應事先取得甲方書面同意，并不得破壞原有房屋結構和設施。7.4乙方不得將租賃房屋轉租或部分轉租給他人使用，除非征得甲方書面同意。第八條維修責任8.1在租賃期間，租賃房屋及其附屬設施、設備的日常維護、維修由乙方負責。如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。8.2因房屋質量問題或房屋結構原因導致的維修，由甲方負責，乙方發(fā)現(xiàn)此類問題應及時通知甲方。第九條公共費用的承擔9.1租賃房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等費用均由乙方承擔。9.2乙方應按時繳納上述費用，逾期繳納的，由乙方自行承擔滯納金及相關責任。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何修改或補充應當作為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。10.2有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：10.2.1雙方協(xié)商一致解除的；10.2.2因不可抗力導致租賃房屋無法使用的；10.2.3因政府行為或其他法律政策變化導致租賃房屋無法繼續(xù)出租或使用的。10.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1因甲方原因導致租賃房屋無法按約定交付的，甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方的實際損失。11.1.2甲方擅自轉售租賃房屋或設定抵押權影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。11.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途或轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。11.2.3乙方未合理使用租賃房屋，導致房屋及其附屬設施、設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。第十二條其他條款12.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：