農(nóng)村土房售賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村土房售賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的農(nóng)村土房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的土地面積為_________平方米，建筑占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的成交價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元整，作為購房意向金。

2.3乙方在支付定金后_________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_________元整，甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并交付乙方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金總額不超過本合同約定的成交價(jià)的_________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金總額不超過本合同約定的成交價(jià)的_________%。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_________________________

日期：_____________________________

乙方（買方）：_________________________

日期：_____________________________

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.稅費(fèi)繳納證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保；甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的農(nóng)村土房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的土地面積為_________平方米，建筑占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的成交價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元整，作為購房意向金。

2.3乙方在支付定金后_________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_________元整。

2.4第三方保證在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定支付剩余房款。

5.2第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未按約定支付，第三方有權(quán)直接向乙方追償。

5.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以確保乙方的購買誠意。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，支付剩余房款。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付定金或剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法購買該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方能夠順利收到房款。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（融資方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的農(nóng)村土房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為解決乙方的資金問題，第三方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)；甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的農(nóng)村土房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的土地面積為_________平方米，建筑占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的成交價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元整，作為購房意向金。

2.3乙方在支付定金后_________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_________元整，由第三方提供的融資款項(xiàng)支付。

三、融資服務(wù)

3.1第三方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，具體融資金額為人民幣_________元整。

3.2第三方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)專用于購買該房產(chǎn)，不得挪作他用。

3.3第三方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于購買該房產(chǎn)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供合法有效的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前確保該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將剩余房款支付至乙方指定的賬戶。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金總額不超過本合同約定的成交價(jià)的_________%。

6.2甲方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的定金。

6.3甲方在交易過程中，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙