2025年二手房東房屋租賃合同樣本下載

2025年二手房東房屋租賃合同樣本下載二手房東房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條房屋地址甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證號(hào)為。第二條房屋用途乙方承諾，該房屋僅用于（居住/辦公/商業(yè)用途），不得擅自改變用途。若乙方需改變用途，須事先書面通知甲方并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，須提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條免租期雙方約定，租賃期內(nèi)的免租期為日，自年月日起至年月日止。期間，乙方無需支付租金，但需支付水、電、煤氣等費(fèi)用。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)房屋月租金為人民幣元整（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)為（按月/按季/按年）支付。第六條租金支付時(shí)間租金按支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的%向甲方支付違約金。第七條租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：第八條租金調(diào)整雙方約定，租賃期內(nèi)租金每年遞增%，調(diào)整時(shí)間為每年的月日。第四章押金第九條押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金，金額為人民幣元整（￥）。押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損及乙方履行合同義務(wù)。第十條押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，但需扣除以下費(fèi)用：租賃期間未結(jié)清的水、電、煤氣等費(fèi)用；房屋維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)通知甲方維修造成的損壞）；違約金（如有）。第五章房屋交付與驗(yàn)收第十一條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方需共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并填寫《房屋交付驗(yàn)收表》，簽字確認(rèn)。第十二條房屋驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，如有問題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。若乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。第六章房屋使用與維修第十三條房屋使用乙方承諾合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條房屋維修房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋維修期間，乙方無法正常使用房屋的，租金應(yīng)相應(yīng)減少或順延。第十五條裝修與改造乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。若需進(jìn)行，需事先征得甲方書面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀或賠償損失。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第十六條轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條合同轉(zhuǎn)讓租賃期間，甲方若將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，需提前日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第八章合同的變更與解除第十八條合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，需提前日書面通知另一方，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條合同解除雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。若乙方逾期支付租金達(dá)日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還押金及賠償損失。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除。第九章違約責(zé)任第二十條乙方違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需支付月租金%的違約金。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方需修復(fù)或賠償損失。第二十一條甲方違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方需支付月租金%的違約金。擅自提前解除合同的，需退還押金并賠償乙方損失。第十章爭議解決第二十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十三條通知與送達(dá)任何一方需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括郵件、傳真、短信等）送達(dá)。送達(dá)地址以本合同填寫的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第二十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽名：日期：年月日承租方