房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正標(biāo)準(zhǔn)本房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________〔城市/縣〕簽訂：出租方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”〕：________________________證件號(hào)：：_____________________________________：______________________________________郵政編碼：______________________________________電子郵箱：______________________________________承租方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”〕：________________________證件號(hào)：：_____________________________________：______________________________________郵政編碼：______________________________________電子郵箱：______________________________________鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)根本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________________〔地址〕，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)___層樓房，建筑面積為_(kāi)_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.3該房產(chǎn)用處為_(kāi)_______〔居住/商業(yè)等〕，乙方承諾僅用于________用處。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個(gè)月。2.2合同期滿(mǎn)后，雙方有意繼續(xù)租賃的，需在合同期滿(mǎn)前________日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)_______元〔大寫(xiě)：________〕。3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式為_(kāi)_______〔銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等〕，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________賬號(hào)：________________________第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元〔大寫(xiě)：________〕。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。合同期滿(mǎn)后，假設(shè)乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金〔不計(jì)利息〕。4.3假設(shè)因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。5.2甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)構(gòu)造的平安性及房屋主體的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修繕。5.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋構(gòu)造、裝修或添加任何固定設(shè)備。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承當(dāng)因使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.2乙方需按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證以備查驗(yàn)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：〔a〕收取租金及押金；〔b〕有權(quán)進(jìn)入該房產(chǎn)檢查房屋狀況，但應(yīng)提早________日通知乙方；〔c〕有權(quán)要求乙方按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.2甲方義務(wù)：〔a〕保證出租的房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，并享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)；〔b〕在租賃期內(nèi)不得單方面進(jìn)步租金；〔c〕提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括附屬設(shè)施及設(shè)備情況。7.3乙方權(quán)利：〔a〕按時(shí)使用該房產(chǎn)；〔b〕有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施中的隱患；〔c〕有權(quán)要求甲方不得隨意進(jìn)入該房產(chǎn)干擾乙方正常使用。7.4乙方義務(wù)：〔a〕按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；〔b〕合理使用房屋及附屬設(shè)施，防止造成損壞；〔c〕遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)周邊環(huán)境整潔。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)展修改或補(bǔ)充。8.2在租賃期內(nèi)，假設(shè)因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或其他無(wú)法繼續(xù)履行合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任。8.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：〔a〕未按時(shí)支付租金超過(guò)________日；〔b〕擅自改變房屋用處或構(gòu)造；〔c〕利用該房產(chǎn)進(jìn)展非法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。9.2假設(shè)因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還，并且乙方還需賠償因此造成的損失。9.3假設(shè)甲方提早收回房屋或無(wú)故干擾乙方正常使用該房產(chǎn)的，應(yīng)退還押金并賠償乙方相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)