2025建筑項目施工合同范本(住宅小區(qū)工程施工合同)

2025建筑項目施工合同范本(住宅小區(qū)工程施工合同)發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：承包人（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就住宅小區(qū)工程施工事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)形式：建筑層數(shù)：層發(fā)包范圍：第二條合同工期計劃開工日期：年月日計劃竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天工期順延：如遇不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）或發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。順延事宜需經(jīng)雙方書面確認。第三條工程承包范圍施工范圍：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、給排水及消防工程、電氣工程、通風與空調(diào)工程等。具體施工內(nèi)容：施工圖紙：以雙方確認的施工圖紙為準，圖紙編號：。第四條合同價款合同總價：人民幣元（大寫：元整）。合同價款的組成：包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等所有費用。支付方式：（1）預付款：合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價的%作為預付款。（2）進度款：每月日前，承包人提交已完工程量報告，經(jīng)發(fā)包人審核后，于次月日前支付已完工程量的%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，雙方完成竣工結(jié)算，發(fā)包人支付至結(jié)算總價的%。（4）質(zhì)保金：結(jié)算總價的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后日內(nèi)一次性無息返還。合同價款調(diào)整：因設(shè)計變更、工程量增減或市場因素導致的價款調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第五條雙方的責任與義務(wù)甲方責任與義務(wù)辦理手續(xù)：負責辦理施工所需的規(guī)劃、環(huán)保、消防、施工許可等審批手續(xù)，并提供施工場地。提供資料：及時向乙方提供設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料。支付工程款：按合同約定及時支付工程款，不得無故拖延或扣減。協(xié)調(diào)關(guān)系：負責與周邊單位及居民的協(xié)調(diào)工作，確保乙方正常施工。乙方責任與義務(wù)施工組織：按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工進度。安全管理：嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取有效措施防止各類事故的發(fā)生。文明施工：遵守當?shù)匚拿魇┕す芾硪?guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和揚塵治理。材料采購：保證材料質(zhì)量，不得使用不合格材料，材料進場需經(jīng)甲方驗收。設(shè)備管理：妥善保管和使用施工機械及設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。第六條工程質(zhì)量和驗收質(zhì)量標準：執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013及國家現(xiàn)行施工規(guī)范。隱蔽工程驗收：隱蔽工程需經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一工序施工?？⒐を炇眨汗こ掏旯ず螅曳綉皶r通知甲方進行竣工驗收。驗收標準以國家相關(guān)規(guī)范為準。整改期限：驗收不合格的，乙方應在日內(nèi)完成整改并重新申請驗收。第七條工程保修保修范圍：主體結(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程、防水工程等。保修期限：（1）主體結(jié)構(gòu)工程及地基基礎(chǔ)工程：設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。（2）防水工程：年。（3）其他分部工程：年。保修責任：在保修期內(nèi)，乙方接到甲方通知后小時內(nèi)到場維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，維修費用由乙方承擔。第八條變更與索賠設(shè)計變更：甲方提出的變更需以書面形式通知乙方，變更工程量及費用按實際情況調(diào)整。索賠程序：因甲方原因?qū)е碌耐９?、窩工或材料損失，乙方有權(quán)提出索賠，索賠金額經(jīng)雙方協(xié)商后從工程款中支付。第九條違約責任甲方違約：未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，按應付金額的‰支付違約金。乙方違約：（1）未按合同工期完工的，每逾期一日，支付合同總價的‰作為違約金。（2）施工質(zhì)量不符合要求的，乙方需無償返工直至合格，返工期間發(fā)生的費用由乙方承擔。第十條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。發(fā)包人（甲方）：地址：法定代表人：簽字/蓋章：日期：年月日承包人（乙方）：地址：