2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：###第一章總則第一條本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是指位于地塊的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），土地用途為,使用權(quán)類型為，使用權(quán)證號(hào)為。第二條該地塊面積為平方米，具體位置以《國有土地使用證》附圖為準(zhǔn)，四至范圍為：東至：南至：西至：北至：第三條該地塊的土地使用權(quán)終止日期為年月日，剩余使用年限為年。第四條甲方依法取得該地塊的土地使用權(quán)，并已按法律規(guī)定完成相關(guān)審批手續(xù)，有權(quán)將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。###第二章轉(zhuǎn)讓條件第五條該地塊的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。（注：轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。）第六條乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為以下第種：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶；分期支付：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。第七條甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起日內(nèi)，將該地塊的土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理《國有土地使用證》的變更登記手續(xù)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。###第三章權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該地塊的現(xiàn)狀，包括但不限于：是否存在地上建筑物或附著物；是否存在抵押、查封等權(quán)利限制；是否涉及拆遷補(bǔ)償或其他法律糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件；甲方不得在本合同簽訂后，將該地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定任何權(quán)利限制；如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定取得該地塊的土地使用權(quán)；乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照《國有土地使用證》載明的用途合法使用該地塊，不得擅自改變土地用途；乙方在使用該地塊過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益；如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。###第四章變更與解除第十一條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條出現(xiàn)以下情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償損失：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；甲方隱瞞該地塊存在權(quán)利限制或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊的；其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。第十三條出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；乙方在取得土地使用權(quán)后，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的；其他因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。###第五章違約責(zé)任第十四條任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整。（注：違約金的具體數(shù)額可由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定。）第十五條因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失，包括但不限于：已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息；乙方因本合同產(chǎn)生的前期投入及合理預(yù)期收益。第十六條因乙方原因?qū)е录追綗o法按約定時(shí)間取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)按照每日%的比例向甲方支付逾期付款違約金，直至實(shí)際支付為止。第十七條因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（注：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。）###第六章爭(zhēng)議解決第十八條本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。###第七章附加條款第十九條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。甲方（蓋章）