2025標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)房合同樣式

2025標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)房合同樣式自建房購(gòu)房合同本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為合法土地使用權(quán)人，并有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)，乙方有意購(gòu)買甲方在該土地上自建的房屋，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于（具體地址）的自建房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，具體以國(guó)家相關(guān)職能部門的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)），設(shè)計(jì)用途為（如：居住、商業(yè)等），建筑層數(shù)為層，房號(hào)為。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)夤艿?、balcon、花園等），具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何第三方的權(quán)益主張，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。2.2甲方承諾在本合同簽訂后，及時(shí)為乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有材料。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1雙方協(xié)商一致同意，該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式如下：a）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。b）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）。c）余款：乙方于該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付余款人民幣元（大寫：）。3.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更付款方式，若需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.4甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房屋的交付，并將該房屋及相關(guān)鑰匙、權(quán)屬證明等文件資料移交給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房屋的現(xiàn)狀，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)該房屋毀損、滅失等后果。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方共同約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。b）甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。c）甲方不得在未征得乙方同意的情況下，將該房屋出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b）乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c）乙方應(yīng)按約定接收房屋，并妥善使用和維護(hù)該房屋。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付購(gòu)房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。7.2若甲方未按約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同正本一式份，甲乙雙方各持份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：