駐馬店購房合同范本

駐馬店購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：河南省駐馬店市驛城區(qū)某街道某號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：河南省駐馬店市驛城區(qū)某街道某號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方愿意購買乙方位于駐馬店市驛城區(qū)某街道某號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXX），乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方為滿足自身居住需求，乙方因其他原因需要出售該房產(chǎn)。雙方在充分了解對方需求和房產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成購房意向，并簽訂本合同。

本合同的簽訂前提條件是甲方具備購房能力，乙方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。同時，雙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的各項權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循合同的約定，誠信履行合同義務(wù)，共同促進(jìn)交易的順利完成。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)情況、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)無異議后簽字生效。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方正式成為該房產(chǎn)的購買者，乙方正式成為該房產(chǎn)的出售者。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項條款，確保交易的順利完成。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

3.本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本合同簽訂地為河南省駐馬店市驛城區(qū)。

6.本合同的履行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽名/蓋章：_________________

日期：_________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽名/蓋章：_________________

日期：_________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于位于駐馬店市驛城區(qū)某街道某號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXX）的購買和出售權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的描述、價格的確定、支付方式的約定、交付和過戶的時間和條件、違約責(zé)任以及爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“房產(chǎn)”：指位于駐馬店市驛城區(qū)某街道某號，房產(chǎn)證號為XXXXXX的住宅物業(yè)。

2.“過戶”：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。

3.“付款”：指甲方按照本合同約定，向乙方支付房款的行動。

4.“交付”：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照約定的時間和方式支付房款。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以任何非法方式干預(yù)或影響房產(chǎn)交易。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的真實信息。

3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以任何非法方式干預(yù)或影響房產(chǎn)交易。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有任何欺詐行為。

2.雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以保證合同的順利履行。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場的秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.雙方對對方的商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.甲方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和賬戶名稱如下：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

4.乙方應(yīng)在收到房款后【】日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付定金。

2.乙方應(yīng)于收到定金后【】日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

3.雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)開始后【】日內(nèi)，共同完成過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下方式約定：

1.若甲方未按照本合同約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.若甲方未按照本合同約定時間支付剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

3.若乙方未按照本合同約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。

4.若乙方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。

5.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方違約后，應(yīng)在不可抗力解除后【】日內(nèi)，繼續(xù)履行合同。

7.本合同約定的違約金支付方式為從甲方應(yīng)支付的房款中扣除，如果扣除后仍不足以支付違約金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

8.本合同約定的違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)。

9.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如果違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互相免除責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失，并按照本合同的約定，分擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。延長期限的計算，從不可抗力事件結(jié)束之日起，至恢復(fù)正常履行條件日止。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。如果一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，而另一方因此遭受損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決合同爭議的唯一方式。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未爭議部分。如果訴訟導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決影響的具體事宜。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并明確知曉合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的爭議解決條款，旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益。雙方應(yīng)誠信履行合同，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同履行的一致性和穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，對方有權(quán)拒絕履行變更后的義務(wù)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對方款項、物品等。

5.合同解除或終止不影響本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.