房屋有償使用協(xié)議

房屋有償使用協(xié)議?甲方（房屋所有者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（房屋使用者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意有償使用該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方有償使用甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方承諾使用該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、使用期限1.本協(xié)議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.協(xié)議期滿前，乙方應提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在協(xié)議期滿時將房屋騰空并完好交還甲方。

三、有償使用費用及支付方式1.有償使用費用標準：乙方按照每月/每年人民幣[X]元的標準向甲方支付房屋有償使用費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首月/年的房屋有償使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應于每月/每年的[具體日期]前向甲方支付當月/年的房屋有償使用費用。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內為乙方開具收款憑證。3.費用調整：在協(xié)議履行期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致房屋使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整房屋有償使用費用標準，但應提前[X]天書面通知對方。

四、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將符合本協(xié)議約定使用條件的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的設施設備、物品清單等進行清點和確認，并形成書面記錄（見附件：房屋交付清單）。2.房屋返還：協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應按照房屋交付時的狀態(tài)將房屋及附屬設施設備完好返還給甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責清理房屋內的個人物品，逾期未清理的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋有償使用費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在協(xié)議期滿或提前終止后，有權收回房屋。2.義務保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對房屋的主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因導致房屋出現質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。

（二）乙方權利與義務1.權利在協(xié)議約定的使用期限內，有權按照約定用途正常使用房屋及附屬設施設備。對房屋的使用情況享有知情權，有權要求甲方對房屋存在的問題進行合理修繕。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋有償使用費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、擴建、損壞房屋結構和設施設備。因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人使用。妥善保管房屋內的甲方提供的物品及設施設備，如因乙方保管不善導致物品損壞或丟失的，乙方應負責賠償。在使用期間，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等因使用房屋而產生的各項費用。

六、物業(yè)管理與相關費用1.乙方應遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。2.在房屋使用期間，如遇小區(qū)公共設施設備維修、更新等需要乙方分攤費用的情況，乙方應按照相關規(guī)定予以配合并承擔相應費用。

七、裝修與改造1.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家及當地政府的相關規(guī)定，不得損害房屋結構和其他業(yè)主的利益。2.乙方裝修改造房屋所產生的費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應確保施工安全，因乙方施工導致的一切安全事故及損失由乙方負責。3.協(xié)議期滿或提前終止時，乙方對房屋進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方不要求乙方保留裝修改造部分的，乙方應負責恢復房屋原狀。

八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并退還乙方已支付但未使用期間的房屋有償使用費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋有償使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋、拆改擴建房屋結構或設施設備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應按照本協(xié)議約定的房屋有償使用費用標準的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。

九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。