簡單房屋租賃合同范本

簡單房屋租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再續(xù)租給乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收取租金時，應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如有特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還鑰匙后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用后將剩余部分退還給乙方。

六、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：水費：按實際使用量由乙方自行向供水部門繳納。電費：按實際使用量由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M：按實際使用量由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費：乙方應(yīng)每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費人民幣______元（大寫______元整）。其他費用：如房屋使用過程中產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等由乙方自行承擔(dān)。2.費用結(jié)算：乙方應(yīng)每月按時結(jié)算上述各項費用，并在繳費期限內(nèi)繳納，逾期未繳納的，每逾期一天，應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、房屋交付及維修1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進行維修。如甲方不能及時維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。

八、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，不得浪費資源。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。

九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事項。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金或其他費用累計超過______個月的；在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門查處的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未維修的；擅自提高租金或收取不合理費用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的各項費用，如因乙方未結(jié)清費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還鑰匙后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方（如有扣除情況，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行）。

十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或收取不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費用的______倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________