21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 24房屋買賣合同

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)24房屋買賣合同?一、合同雙方信息1.賣方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.買方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓幢號為[樓幢號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[產(chǎn)權(quán)證書號]。

三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收款賬戶信息同一次性付款方式。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方同意在銀行審批通過后，按照銀行要求簽署相關(guān)貸款文件，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將銀行發(fā)放的貸款直接支付至甲方指定的銀行賬戶，用于支付剩余購房款。若乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。

四、定金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。具體包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題，門窗、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料。3.房屋交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。

六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修內(nèi)容，如空調(diào)、熱水器、電視、家具、裝修風(fēng)格等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修進(jìn)行檢查驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過評估機(jī)構(gòu)評估確定。

八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山豢們r(jià)的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照合同約定的付款方式按時(shí)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。

九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋照片、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接清單等。

甲方（簽字或蓋章）：__________________

簽訂日