門(mén)市租房協(xié)議

門(mén)市租房協(xié)議?甲方（出租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________

乙方（承租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)市事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門(mén)市基本情況1.門(mén)市位置：甲方將位于______市______區(qū)______街______號(hào)的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)市"）出租給乙方使用。2.門(mén)市面積：該門(mén)市建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)市用途：乙方租賃該門(mén)市僅作為_(kāi)_____（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。

二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門(mén)市，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該門(mén)市，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)無(wú)條件騰空并交還該門(mén)市。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（每月/每季度/每半年/每年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該門(mén)市后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金。

四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該門(mén)市而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該門(mén)市內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備的維護(hù)、維修和更新費(fèi)用，確保其正常使用和安全性能。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該門(mén)市進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或破壞。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該門(mén)市的房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)該門(mén)市的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、門(mén)市交付及返還1.門(mén)市交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將該門(mén)市交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該門(mén)市的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并制作交接清單。交接清單應(yīng)包括門(mén)市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等詳細(xì)情況，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。2.門(mén)市返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該門(mén)市內(nèi)的垃圾和雜物，恢復(fù)門(mén)市原狀。如乙方未按照約定返還該門(mén)市，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回該門(mén)市，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方在租賃期間如需對(duì)該門(mén)市進(jìn)行裝修、裝飾，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保裝修施工符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得影響該門(mén)市的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)圖紙等資料提交給甲方備案。3.添附處理：租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，對(duì)于乙方在該門(mén)市內(nèi)的裝修、裝飾及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。對(duì)于乙方的裝修、裝飾及添附物，若甲方認(rèn)為有利用價(jià)值且同意保留的，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。

七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并要求乙方按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該門(mén)市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門(mén)市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，及時(shí)處理該門(mén)市出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該門(mén)市。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門(mén)市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)做好該門(mén)市的消防安全、治安防范等工作，確保經(jīng)營(yíng)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。

八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付該門(mén)市，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)市的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如逾期仍未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該門(mén)市，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變?cè)撻T(mén)市用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該門(mén)市進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造、破壞，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該門(mén)市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該門(mén)市，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

九、協(xié)議的變更、解除和終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，交還該門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等。

十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效