房屋買賣協(xié)議書

房屋買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________________（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋所有權證號為__________________，土地使用權證號為__________________。

二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施設備等一切相關權益，甲乙雙方不得再因任何理由調整價格。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在______年______月______日前辦理銀行貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足房款差額。如乙方選擇一次性付款，則乙方應在______年______月______日前將全部房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定銀行賬戶。

三、定金及違約責任1.甲方收取定金后，如甲方原因導致該房屋無法出售給乙方，甲方應雙倍返還定金給乙方。2.乙方支付定金后，如乙方原因不購買該房屋，甲方有權沒收定金。

四、交房時間及條件1.甲方應在收到全部房款后______日內將該房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方應保證該房屋的結構完好，設施設備能正常使用，水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結清。甲方應將該房屋的鑰匙、房產證、土地使用證等相關資料交付給乙方。該房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備的完整性（雙方另有約定除外）。

五、房屋產權過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內共同向房屋所在地房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由______方承擔。2.如因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。3.如因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權另行處置該房屋。

六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。如該房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應負責在接到乙方通知后______日內進行維修；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.自該房屋交付之日起，因房屋質量問題產生的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的質量問題除外。

七、附屬設施設備及相關物品的約定1.該房屋附屬設施設備包括但不限于：__________________等，這些附屬設施設備隨房屋一并轉讓給乙方。2.甲方應確保附屬設施設備在交付時能正常使用，如交付后發(fā)現(xiàn)附屬設施設備存在問題，甲方應負責維修或更換。3.該房屋內的家具、家電等物品（如有），經甲乙雙方協(xié)商一致后，按以下方式處理：__________________。

八、物業(yè)管理及相關費用1.該房屋交付后，乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。2.甲方應在交房前結清該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，否則乙方有權在支付房款時扣除相應費用。

九、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

十、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：____________