房屋代持協(xié)議

房屋代持協(xié)議?甲方（實際出資人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

乙方（名義購房人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因[具體原因]，欲購買位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），但由于[實際無法以自己名義購房的原因]，故甲方與乙方協(xié)商一致，達成借名購房協(xié)議，由乙方以自己的名義購買該房屋，并代甲方持有該房屋產(chǎn)權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借名購房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）5.購房款項支付方式：[一次性付款/銀行貸款等具體方式]6.房屋購買時間：[具體購買日期]

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)隨時要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過戶登記、抵押登記等，乙方應(yīng)無條件予以配合。甲方有權(quán)獲取該房屋產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金、售房款等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付因購買及持有該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、維修基金等。甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的使用情況及相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方在使用該房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的報酬（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因配合甲方辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在乙方名下。乙方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有證件、資料等，不得擅自丟失或損壞。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。乙方應(yīng)在甲方要求時，及時配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于過戶登記、抵押登記等，所需費用由甲方承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得故意刁難或設(shè)置障礙。

三、購房款項支付及相關(guān)費用承擔(dān)1.購房款項支付甲方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前將購房款人民幣[X]元整支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________若該房屋購房款需要通過銀行貸款支付，甲方應(yīng)按照銀行要求及時提供相關(guān)資料并配合辦理貸款手續(xù)。貸款本金及利息由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照銀行要求按時還款，不得逾期，因乙方逾期還款產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額支付至乙方還款賬戶。2.相關(guān)費用承擔(dān)與該房屋購買及持有過程中產(chǎn)生的一切稅費、物業(yè)費、維修基金、水電費、燃氣費等費用均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。若因該房屋產(chǎn)生任何糾紛或訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等一切費用均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在糾紛或訴訟發(fā)生時及時通知甲方，并按照甲方要求提供必要的協(xié)助。

四、房屋使用與管理1.甲方有權(quán)自行使用該房屋或委托他人使用該房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在使用過程中，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋出租、出借或提供給他人使用。若乙方擅自將該房屋出租、出借或提供給他人使用，甲方有權(quán)要求乙方立即收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在該房屋使用過程中產(chǎn)生的一切收益歸甲方所有，包括但不限于租金、押金等。乙方應(yīng)在收到收益后[具體時間]內(nèi)將收益支付至甲方指定賬戶。

五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.在甲方滿足以下全部條件時，乙方應(yīng)無條件配合甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下：甲方已按照本協(xié)議約定按時足額支付完畢與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、維修基金等。該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、凍結(jié)等情況。法律法規(guī)規(guī)定的其他條件成就。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方提出產(chǎn)權(quán)變更要求后的[具體時間]內(nèi)，與甲方共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照該房屋購買價格的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自對該房屋進行處分或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照該房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_____