個人抵押商鋪合同樣本

個人抵押商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨立產權，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意以個人名義向甲方提供抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2商鋪的權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

第二條抵押權設立

2.1乙方同意將其擁有的商鋪作為抵押物，向甲方提供抵押貸款。

2.2甲方同意接受乙方提供的抵押物，設立抵押權。

2.3本合同簽訂后，乙方應將商鋪的房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付甲方保管。

第三條抵押貸款金額及期限

3.1乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣__________元。

3.2抵押貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

第四條抵押物價值及保管

4.1抵押物價值為人民幣__________元，由雙方共同認可的評估機構評估確定。

4.2甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

第五條抵押權實現(xiàn)及抵押物處置

5.1乙方如未按約定履行還款義務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。

5.2抵押權實現(xiàn)后，甲方有權以拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項用于償還貸款本金、利息及實現(xiàn)抵押權的費用。

5.3抵押物處置過程中，甲方應充分保障乙方的合法權益。

第六條違約責任

6.1乙方如未按約定履行還款義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方如未按約定保管抵押物，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪的房產證、土地使用權證等權屬證明文件復印件；

2.抵押物評估報告；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨立產權，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意以個人名義向甲方提供抵押貸款，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保人，為乙方的貸款提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2商鋪的權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

第二條抵押權設立

2.1乙方同意將其擁有的商鋪作為抵押物，向甲方提供抵押貸款。

2.2甲方同意接受乙方提供的抵押物，設立抵押權。

2.3丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務，擔保方式為__________。

第三條抵押貸款金額及期限

3.1乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣__________元。

3.2抵押貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方應在本合同約定的貸款期限內，對乙方的貸款承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在乙方違約時，立即履行保證責任，代為償還乙方所欠甲方貸款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用。

第五條抵押物價值及保管

5.1抵押物價值為人民幣__________元，由雙方共同認可的評估機構評估確定。

5.2甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經丙方書面同意，不得擅自處置抵押物。

第六條甲方權益保護

6.1甲方有權要求乙方提供其收入證明、信用報告等相關資料，以核實乙方的還款能力。

6.2甲方有權要求乙方在貸款期限內不得擅自處置抵押物，包括但不限于出租、出售、抵押等。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方立即履行保證責任。

第七條乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方如未按約定履行還款義務，應向甲方支付違約金，違約金為每月貸款金額的__________%。

7.2乙方在貸款期限內不得擅自處置抵押物，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方如提供虛假資料，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪的房產證、土地使用權證等權屬證明文件復印件；

2.抵押物評估報告；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保函；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同旨在增加甲方的貸款安全性，降低甲方在貸款過程中的風險。丙方的擔保責任使得甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設定一系列權益保護條款，確保在貸款過程中自身的利益不受損害。甲方通過要求乙方提供收入證明、信用報告等資料，以及設定違約金、限制條款等，保障了貸款的安全性，同時也為甲方在乙方違約時提供了法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨立產權，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意以個人名義向甲方申請購買商鋪，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方資金監(jiān)管機構，負責監(jiān)管乙方支付商鋪購買款的資金安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪購買基本情況

1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2商鋪的權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

第二條交易資金監(jiān)管

2.1乙方同意將商鋪購買款通過丙方設立的專用賬戶支付。

2.2丙方作為第三方資金監(jiān)管機構，負責監(jiān)管乙方支付商鋪購買款的資金安全，確保資金按照合同約定使用。

第三條乙方權利與利益

3.1乙方有權要求甲方提供商鋪的權屬證明文件，并有權對商鋪進行實地查看。

3.2乙方有權在支付首付款后，要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。

3.3乙方在支付全部購買款前，有權要求甲方保證商鋪的完整性和安全性。

3.4乙方有權在合同履行過程中，要求丙方提供資金監(jiān)管情況的報告。

第四條甲方義務與責任

4.1甲方應按照合同約定，提供真實的商鋪權屬證明文件，不得隱瞞或偽造。

4.2甲方應配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。

4.3甲方應在乙方支付首付款后，保證商鋪的完整性和安全性，不得擅自處置商鋪。

4.4甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，提供商鋪的鑰匙及相關資料給乙方。

第五條丙方責任與權利

5.1丙方應嚴格按照合同約定，監(jiān)管乙方支付商鋪購買款的資金安全。

5.2丙方有權對乙方支付的資金進行核對，確保資金的真實性和合法性。

5.3丙方有權要求甲方提供商鋪的相關資料，以確保資金監(jiān)管的合規(guī)性。

5.4丙方有權在乙方支付購買款后，協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1乙方如未按約定支付購買款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2甲方如未按約定提供商鋪的權屬證明文件或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.3丙方如未按約定履行資金監(jiān)管職責，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為__________元。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪的房產證、土地使用權證等權屬證明文件復印件；

2.丙方資金監(jiān)管協(xié)議；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的主導方，通過設定一系列權利條款，確保在購買商鋪