2025【購房合同協(xié)議樣本】購房合同范本

2025【購房合同協(xié)議樣本】購房合同范本合同編號：本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方購買位于的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于，設(shè)計用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，總層數(shù)為層，所在層數(shù)為層，房號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證號為（尚未取得的，乙方承諾于年月日前取得）。1.3該房屋轉(zhuǎn)讓時，該房屋所占用地的范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法一并轉(zhuǎn)讓。第二條價款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：首付款：人民幣元，甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；余款：人民幣元，甲方應(yīng)按下列第種方式支付：a.一次性支付：甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；b.銀行按揭貸款：甲方以該房屋作為抵押，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。貸款本息由甲方按月償還，具體事宜由甲乙雙方與銀行另行簽訂貸款協(xié)議。2.3乙方指定收款賬戶信息：開戶行：賬戶名：賬號：2.4甲方支付的任何款項均應(yīng)開具相應(yīng)憑證，作為履行本合同的證明。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付條件為：該房屋經(jīng)竣工驗收合格，取得《建筑工程竣工驗收備案表》；該房屋已交付甲方使用，且符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；該房屋的其他設(shè)施設(shè)備（如水、電、燃氣、供暖等）已達到使用條件，并由甲方簽字確認(rèn)。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建筑工程施工許可證》；《土地使用權(quán)證》；《商品房銷售許可證》；房地產(chǎn)測繪圖紙；竣工驗收文件；其他約定的文件。3.3房屋交付時，若存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，乙方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)期間不計算甲方的房屋使用時間；若無法修復(fù)，雙方可協(xié)商解除合同或由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：有權(quán)按本合同約定的時間、方式支付價款并取得該房屋的所有權(quán)；有權(quán)要求乙方按約定時間交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施的完好；有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：按時支付價款，不得逾期；配合乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；按時償還銀行貸款（如適用）。4.3乙方權(quán)利：有權(quán)收取甲方支付的房價款；有權(quán)要求甲方按時履行付款義務(wù)；有權(quán)獲得與該房屋相關(guān)的費用補償（如有）。4.4乙方義務(wù)：按時交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合約定的交付條件；協(xié)助甲方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，無權(quán)利瑕疵；其他約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：逾期支付首付款或貸款本息的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金；逾期支付超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方無故解除合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金標(biāo)準(zhǔn)（按該房屋市場租金的%）賠償甲方損失；逾期交付超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失；乙方未按約定協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日租金標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失；乙方交付的房屋存在質(zhì)量缺陷或權(quán)利瑕疵的，乙方應(yīng)修復(fù)或更換，修復(fù)期間不計算房屋使用時間；無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。5.3不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：年