2025物業(yè)裝修大廈合同

2025物業(yè)裝修大廈合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位）：名稱：地址：法定代表人：乙方（裝修施工企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)大廈的裝修工程事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一部分工程概況第一條工程名稱、地點(diǎn)、范圍及內(nèi)容1.1工程名稱：物業(yè)服務(wù)大廈裝修工程1.2工程地點(diǎn)：1.3工程范圍：包括但不限于大廈的公共區(qū)域、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施的裝修工程。1.4工程內(nèi)容：具體包括（應(yīng)詳細(xì)列明裝修內(nèi)容，如墻面、地面、天花板的裝飾，電氣安裝，給排水系統(tǒng)改造等）。第二條工期2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天2.4因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款‰的違約金，違約金最高不超過合同總價(jià)款的%。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體以標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2裝修材料及設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等需符合附件中所列要求。第四條合同價(jià)款4.1本合同總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。4.2以上價(jià)款包含設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人工、管理及稅費(fèi)等全部費(fèi)用。4.3合同價(jià)款的調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他雙方協(xié)商一致的情形，可對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整部分需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二部分甲方責(zé)任第五條提供必要條件5.1甲方應(yīng)在開工前日內(nèi)向乙方提供完整的裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)的技術(shù)資料。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的各類報(bào)建手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方施工的順利進(jìn)行。第六條工程款支付6.1甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付工程款：合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付合同總價(jià)款的%。竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%。余款%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后日內(nèi)支付。6.2甲方逾期支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額‰的違約金。6.3如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓悠?，乙方有?quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的損失。第七條施工條件7.1甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于供水、供電、道路暢通等。7.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供施工所需的腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備等。第八條材料設(shè)備8.1甲方提供的材料設(shè)備需符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2如甲方提供的材料設(shè)備不符合要求，乙方有權(quán)拒絕使用并要求更換或補(bǔ)充。第三部分乙方責(zé)任第九條施工管理9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和施工安全。9.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。9.3乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，避免噪音、揚(yáng)塵等對周邊環(huán)境的影響。第十條工程質(zhì)量10.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方及相關(guān)部門的檢查和驗(yàn)收。10.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。第十一條施工安全11.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。11.2乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條驗(yàn)收交接12.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收報(bào)告。12.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用，并辦理交接手續(xù)。12.3在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。第十三條文檔歸檔13.1乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類文檔，并在工程結(jié)束后提交甲方存檔。第四部分工程款支付方式第十四條支付方式14.1合同預(yù)付款：元，支付方式為。14.2工程進(jìn)度款：元，支付方式為。14.3竣工驗(yàn)收款：元，支付方式為。14.4質(zhì)保金：元，支付方式為。14.5逾期支付的違約金比例：‰。第五部分工程質(zhì)量和驗(yàn)收第十五條質(zhì)量要求15.1裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求。15.2所有材料及設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。第十六條驗(yàn)收程序16.1主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：16.2分部驗(yàn)收：16.3竣工驗(yàn)收：第十七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)17.1裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工方案的要求。17.2各分部工程應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.3環(huán)境污染指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條驗(yàn)收方式18.1由甲方組織，乙方配合，邀請相關(guān)部門及專家進(jìn)行驗(yàn)收。18.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。18.3驗(yàn)收通過后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收證書》。第六部分違約責(zé)任第十九條合同解除19.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過天，甲方有權(quán)解除合同。19.2如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９こ^天，乙方有權(quán)解除合同。第二十條違約金20.1乙方因工期延誤支付違約金：元/天，最高不超過合同總價(jià)款的%。20.2乙方因質(zhì)量問題支付違約金：元/項(xiàng)，最高不超過合同總價(jià)款的%。20.3甲方因逾期支付工程款支付違約金：元/天，最高不超過合同總價(jià)款的%。第二十一條賠償責(zé)任21.1因乙方原因?qū)е鹿こ虛p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。21.2因甲方原因?qū)е鹿こ虛p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。21.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商處理。第二十二條爭議解決22.1本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七部分其他條款第二十三條合同生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本份，送相關(guān)部門備案。第二十四條合同變更24.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.2變更內(nèi)容不得損害一方利益，且需符合相關(guān)法律法規(guī)。第二十五條不可抗力25.1不可抗力指戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)等無法預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。25.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。25.3受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。第二十六條保密條款26.1本合同涉及的商業(yè)秘密及其他保密信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。26.2本條款在合同解除或終止后繼續(xù)有效。第八部分合同附件本合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)圖紙材料設(shè)備清單施工進(jìn)度計(jì)劃其