海邊度假屋租賃合同

海邊度假屋租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的海邊度假屋，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方同意租賃甲方上述度假屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其位于[具體地址]的海邊度假屋出租給乙方，乙方同意租賃該度假屋，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、租賃物描述：甲方出租的海邊度假屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[具體裝修情況]。

三、租賃期限：本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為[租金總額]，支付方式為[支付方式]。

五、押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]，租賃期滿后，如無違約情形，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)保證出租物的安全、衛(wèi)生，乙方應(yīng)愛護(hù)出租物，并按照約定使用。

七、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租物的合法性、安全性，確保出租物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將出租物交付給乙方，并確保出租物符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，保證乙方在租賃期間的生活需求。

4.甲方應(yīng)妥善保管好租賃物的鑰匙，在租賃期間不得將鑰匙交予第三方。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或無故克扣租金。

6.甲方在租賃期間，如需對出租物進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。

7.甲方應(yīng)在本合同到期或乙方提前終止租賃時(shí)，將出租物及相關(guān)物品完好無損地交還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、裝修等。

3.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方在租賃期間，不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

6.乙方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙，不得將鑰匙交予第三方。

7.乙方應(yīng)在本合同到期或乙方提前終止租賃時(shí)，將出租物及相關(guān)物品完好無損地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租物的合法性、安全性，并提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用出租物，支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)則。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的海邊度假屋租賃總金額為人民幣[租金總額]元整，該金額包含但不限于房屋租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等常規(guī)費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣[首付款金額]元，該款項(xiàng)作為租賃合同的保證金，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金，每期租金為人民幣[月租金金額]元。

3.額外費(fèi)用支付：除月租金外的其他額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付，支付方式同月租金。

4.結(jié)算與退款：租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付但未發(fā)生的租金和押金（如有）。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保已收到甲方開具的合法有效的收款憑證。

2.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，并注明“海邊度假屋租賃款”字樣。

3.如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[延遲付款違約金比例]的違約金。

四、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告

甲方應(yīng)妥善記錄乙方的支付情況，并在每個(gè)支付周期結(jié)束后提供支付明細(xì)報(bào)告給乙方，以便乙方核對。

五、爭議解決

如因財(cái)務(wù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定交付出租物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若甲方擅自提高租金或無故克扣租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收或未收的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

c.若甲方違反合同約定，對乙方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等方式追討租金。

b.若乙方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方違反合同約定，對甲方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均不同意仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或出租物所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和解決。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法院名稱]的管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.本合同租賃期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.出租物因損壞無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

四、通知

1.任何一方需變更合同內(nèi)容或提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離出租物，并確保出租物及其附屬設(shè)施完好無損。

2.甲方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方押金（如有）。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或出租物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.海邊度假屋租賃需求說明，包括租賃用途、人數(shù)限制、入住時(shí)間等要求。

2.租賃物品清單，詳細(xì)列出租賃期間乙方可以使用的物品及使用規(guī)則。

二、設(shè)計(jì)方案

1.海邊度假屋內(nèi)部裝修及布局圖，展示房屋的具體設(shè)計(jì)風(fēng)格和布局。

2.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明，包括海灘、公園、購物中心等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.海邊度假屋的基本設(shè)施清單，包括空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等。

2.房屋水電供應(yīng)及使用說明，包括水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用注意事項(xiàng)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的海邊度假屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方提供的出租房屋合法經(jīng)營證明文件復(fù)印件。

3.乙方有效身份證件復(fù)印件，作為租賃合同的附件。

五、合同補(bǔ)充協(xié)議

1.雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。

2.任何一方對合同內(nèi)容提出修改意見的書面文件。

六、租賃物品清單

1.房屋內(nèi)提供的家具、家電等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

2.房屋內(nèi)禁止使用或攜帶的物品清單。

七、租賃期間注意事項(xiàng)

1.租賃期間的安全注意事項(xiàng)，包括消防安全、用電安全等。

2.租賃期間的環(huán)境保護(hù)要求，包括垃圾分類、節(jié)約用水用電等。

八、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附