2024辦公樓物業(yè)合同

編號:

2024辦公樓物業(yè)合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024辦公樓物業(yè)合同

合同目錄

第一章：合同主體及定義

1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址

1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及地址

1.3合同標的：2024辦公樓

1.4相關(guān)術(shù)語解釋

第二章：物業(yè)服務內(nèi)容

2.1物業(yè)公司的服務范圍

2.2物業(yè)公司的服務內(nèi)容

2.3物業(yè)公司的服務時間

第三章：物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)服務費用的計算方式

3.2物業(yè)服務費用的支付方式

3.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制

第四章：物業(yè)的使用和維護

4.1甲方使用物業(yè)的規(guī)定

4.2乙方對物業(yè)的維護和保養(yǎng)

4.3甲方對乙方維護和保養(yǎng)工作的配合

第五章：合同的變更和終止

5.1合同變更的條件

5.2合同終止的條件

5.3合同終止后的善后處理

第六章：違約責任

6.1甲方違約責任

6.2乙方違約責任

6.3違約責任的賠償方式

第七章：爭議解決

7.1爭議解決的方式

7.2爭議解決的地點和機構(gòu)

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效條件

8.2合同的修改條件

8.3合同的解除條件

第九章：甲方權(quán)益保障

9.1甲方權(quán)益的保障措施

9.2甲方權(quán)益受損時的救濟途徑

第十章：乙方權(quán)益保障

10.1乙方權(quán)益的保障措施

10.2乙方權(quán)益受損時的救濟途徑

第十一章：保密條款

11.1保密信息的范圍

11.2保密信息的保護措施

11.3保密信息的例外情況

第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓

12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件

12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序

第十三章：附則

13.1合同的生效日期

13.2合同的終止日期

13.3合同的附加條款

第十四章：附件

14.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表

14.2附件二：物業(yè)服務費用計算明細表

14.3附件三：物業(yè)使用和維護規(guī)定

合同編號2024辦公樓物業(yè)合同

第一章：合同主體及定義

1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：［甲方名稱］，［甲方地址］

1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及地址：［乙方名稱］，［乙方地址］

1.3合同標的：2024辦公樓，位于［具體地址］

1.4相關(guān)術(shù)語解釋：

1.4.1甲方：指［甲方名稱］

1.4.2乙方：指［乙方名稱］

1.4.3物業(yè)：指2024辦公樓內(nèi)的所有設施、設備和場地

1.4.4物業(yè)公司：指［乙方名稱］

第二章：物業(yè)服務內(nèi)容

2.1物業(yè)公司的服務范圍：包括但不限于安保、清潔、維修、綠

化、管理等

2.2物業(yè)公司的服務內(nèi)容：

2.2.1提供24小時安保服務，確保辦公樓的安全

2.2.2負責辦公樓的清潔工作，保持公共區(qū)域衛(wèi)生

2.2.3對辦公樓的設施進行定期檢查和保養(yǎng)

2.2.4負責辦公樓的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美

2.2.5提供物業(yè)管理服務，協(xié)調(diào)解決業(yè)主問題

2.2.6其他服務：如快遞代收、會議服務等

2.3物業(yè)公司的服務時間：全天候服務

第三章：物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)服務費用的計算方式：按照建筑面積和使用人數(shù)計算

3.2物業(yè)服務費用的支付方式：每月支付一次

3.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和實際情況進行調(diào)

整

第四章：物業(yè)的使用和維護

4.1甲方使用物業(yè)的規(guī)定：

4.1.1遵守中華人民共和國法律法規(guī)

4.1.2不得損害乙方和其他業(yè)主的合法權(quán)益

4.1.3不得在辦公樓內(nèi)進行違法活動

4.2乙方對物業(yè)的維護和保養(yǎng)：

4.2.1定期檢查和保養(yǎng)辦公樓的設施設備

4.2.2對發(fā)現(xiàn)問題及時進行修復和處理

4.2.3確保辦公樓的安全和正常使用

4.3甲方對乙方維護和保養(yǎng)工作的配合：

4.3.1提供必要的協(xié)助和支持

4.3.2配合乙方進行設施設備的險查和保養(yǎng)

第五章：合同的變更和終止

5.1合同變更的條件：

5.1.1雙方協(xié)商一致

5.1.2依法應當變更的其他情形

5.2合同終止的條件：

5.2.1合同到期

5.2.2雙方協(xié)商一致

5.2.3依法應當終止的其他情形

5.3合同終止后的善后處理：

5.3.1雙方應當按照約定辦理合同終止手續(xù)

5.3.2乙方應當將辦公樓交還給甲方

5.3.3雙方應當按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項

第六章：違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應當按照遲延支付

的金額支付違約金

6.1.2違反合同約定的其他條款的，應當承擔相應的違約責

任

6.2乙方違約責任：

6.2.1未按照約定提供物業(yè)服務的，應當按照遲延提供的服

務時間支付違約金

6.2.2違反合同約定的其他條款的，應當承擔相應的違約責

任

6.3違約責任的賠償方式：

6.3.1違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失

6.3.2雙方可以約定違約金的計算方式和賠償范圍

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

8.2合同的修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修改

8.3合同的解除條件：

8.3.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除

8.3.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同

8.3.3依法應當解除的其他情形

第九章：甲方權(quán)益保障

9.1甲方權(quán)益的保障措施：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供

的物業(yè)服務

9.2甲方權(quán)益受損時的救濟途徑：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約

定，或者要求賠償損失

第十章：乙方權(quán)益保障

10.1乙方權(quán)益的保障措施：乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服

10.2乙方權(quán)益受損時的救濟途徑：乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)

服務費用，或者要求賠償損失

第十一章：保密條款

11.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客

戶信息等

11.2保密信息的保護措施：雙方應當保守合同中的保密信息，

不得泄露給第三方

11.3保密信息的例外情況：依法應當披露的信息除外

第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓

12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)對方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓

12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應當通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓

文件

第十三章：附則

13.1合同的生效日期：［填寫合同生效日期］

13.2合同的終止日期：［填寫合同終止日期］

13.3合同的附加條款：雙方可以約定其他與合同相關(guān)的附加條

款

第十四章：附件

14.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表

［在此處附上物業(yè)服務內(nèi)容明細表］

14.2物業(yè)服務費用計算明細表

［在此處附上物'業(yè)服務費用計算明細表］

14.3物業(yè)使用和維護規(guī)定

［在此處附上物業(yè)使用和維護規(guī)定］

合同編號：2024辦公樓物業(yè)合同

甲方（簽字）：日期：—年_月_

日

乙方（簽字）：日期：—年_月_

日

多方為主導時的，附件條款及說明

附加條款一：甲方為主導時的特殊條款

1.1甲方有權(quán)對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質(zhì)量

符合合同約定。

說明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評

估，以確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效果能夠滿足甲方的需求。

1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)服務報告，詳細記錄服務情

況和問題處理情況。

說明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)服務報告，以

便甲方了解乙方的工作情況，并對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。

1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)服務內(nèi)容進行調(diào)整，包括但不限

于增加或減少服務項目。

說明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)服務內(nèi)容進行調(diào)整,

以適應甲方的實際需求，或根據(jù)市場變化進行優(yōu)化。

附加條款二：乙方為主導時的特殊條款

2.1乙方應確保物業(yè)服務人員的專業(yè)性和服務質(zhì)量，對服務人員

進行定期培訓和考核。

說明：乙方作為物業(yè)公司，應確保提供給甲方的物業(yè)服務人員的

專業(yè)性和服務質(zhì)量，對服務人員進行定期培訓和考核，以提高服務人

員的專業(yè)水平和服務質(zhì)量。

2.2乙方應在合同期內(nèi)積極改進和提升物業(yè)服務質(zhì)量，根據(jù)甲方

反饋及時調(diào)整服務策略。

說明：乙方作為物業(yè)公司，應在合同期內(nèi)積極改進和提升物業(yè)服

務質(zhì)量，根據(jù)甲方反饋及時調(diào)整服務策略，以滿足甲方的需求和期望。

2.3乙方應承擔因物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的違約責任，

包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

說明：乙方作為物業(yè)公司，應承擔因物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定而

產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，以保障甲

方的合法權(quán)益。

附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款

3.1第三方中介應確保甲乙雙方之間的合同簽訂和履行符合法

律法規(guī)和合同約定。

說明：第三方中介作為協(xié)助雙方簽訂合同和履行合同的中介機構(gòu),

應確保甲乙雙方之間的合同簽訂和履行符合法律法規(guī)和合同約定，以

維護雙方的合法權(quán)益。

3.2第三方中介應提供合同簽訂和履行過程中的咨詢服務，協(xié)助

甲乙雙方解決合同相關(guān)問題。

說明：第三方中介作為專業(yè)人士，應提供合同簽訂和履行過程中

的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同相關(guān)問題，以確保合同的順利執(zhí)

行。

3.3第三方中介應承擔因其在合同簽訂和履行過程中的過錯導

致甲乙雙方遭受的損失的責任。

說明：第三方中介作為專業(yè)人士，應承擔因其在合同簽訂和履行

過程中的過錯導致甲乙雙方遭受的損失的責任，以保障甲乙雙方的合

法權(quán)益。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.物業(yè)服務內(nèi)容明細表

2.物業(yè)服務費用計算明細表

3.物業(yè)使用和維護規(guī)定

4.合同簽訂證明文件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副木復印件

7.第三方中介資質(zhì)證明文件

8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單

二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間支付物業(yè)服務費用

未遵守物業(yè)使用和維護規(guī)定

損害乙方合法權(quán)益的其他行為

2.乙方違約行為：

未按約定提供物業(yè)服務

未及時修復和處理發(fā)現(xiàn)問題

未履行合同約定的其他義務

3.違約行為的認定：

違約行為的具體表現(xiàn)

違約行為的證據(jù)收集和認定流程

違約行為的處理辦法和責任承擔

三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務：指乙方按照合同約定，為甲方提供辦公樓的維護、

保養(yǎng)、管理等服務

2.物業(yè)公司：指提供物業(yè)服務的法人或其他組織

3.甲方：指合同中