房貸申請與審核說明

房貸申請與審核說明編號：__________

甲方（借款人）：[借款人全名]

地址：[借款人地址]

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[貸款機(jī)構(gòu)全名]

地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]

鑒于甲方擬向乙方申請房屋貸款，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方申請房貸的具體事宜，包括貸款額度、利率、期限等，以及乙方對甲方貸款申請的審核程序和標(biāo)準(zhǔn)。

二、合同背景：甲方因購買住房需要，向乙方申請房屋貸款，乙方同意審核甲方的貸款申請，并按約定的條件和程序提供貸款服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的個人信息和財務(wù)狀況，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，確保貸款申請的真實性和合法性。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求的貸款條件，在規(guī)定時間內(nèi)提交完整的貸款申請材料，并配合乙方的審核工作。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款的法律、法規(guī)和政策，按時足額償還貸款本息，不得逾期或拖欠。

4.甲方在貸款期間，如發(fā)生收入、財產(chǎn)、婚姻等重大變化，應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方的規(guī)定辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保持借款用途的合規(guī)性，不得將貸款用于違法、違規(guī)的用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，對甲方的貸款申請進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保貸款的合法性和合規(guī)性。

2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的貸款合同條款，包括貸款額度、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等，并確保甲方充分了解和同意。

3.乙方應(yīng)在甲方同意的貸款條件下，及時為甲方辦理貸款手續(xù)，并在約定的貸款期限內(nèi)發(fā)放貸款。

4.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行貸后檢查，了解貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時采取措施。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件提供貸款服務(wù)，并享有在貸款期限內(nèi)提前還款的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的貸款申請材料，并有權(quán)對甲方的還款能力進(jìn)行審查。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定條件按時足額償還貸款本息。

2.乙方有義務(wù)按照約定條件提供貸款服務(wù)，并保障甲方個人信息的安全。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

1.本合同項下貸款金額為人民幣[貸款金額大寫]元整。

2.該貸款金額包括本金及根據(jù)貸款合同約定的利率計算出的利息。

3.合同金額系基于甲方提供的收入證明、房產(chǎn)價值等因素，經(jīng)乙方審核后確定的。

二、支付方式：

1.本貸款分[分期次數(shù)]期償還，每期償還金額為人民幣[每期償還金額大寫]元整。

2.償還方式為等額本息方式，即每期償還金額包括本金和利息，且每期償還金額固定。

3.還款日為每月的[具體日期]，甲方應(yīng)在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還金額足額存入約定的還款賬戶。

4.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的[具體日期]內(nèi)，將首期還款金額存入約定的還款賬戶。

5.如甲方未能按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于逾期利息的計收、抵押物的處置等。

6.在貸款期間，如因政策調(diào)整或市場利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率，并相應(yīng)調(diào)整每期還款金額。

7.甲方同意在合同履行過程中，如因任何原因?qū)е沦J款金額、還款期限或利率發(fā)生變更，乙方有權(quán)按變更后的條款執(zhí)行。

8.乙方在收到甲方還款后，應(yīng)及時將還款記錄通知甲方，并妥善保管還款憑證。

9.合同金額及支付方式為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間還款或未足額還款，構(gòu)成逾期還款；

b.甲方未按約定用途使用貸款資金；

c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

d.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。

甲方發(fā)生上述違約行為，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定條件提供貸款；

b.乙方泄露甲方個人信息；

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方發(fā)生上述違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約賠償：

1.逾期還款：甲方逾期還款的，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。

2.違約金：甲方或乙方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于貸款本金一定比例的違約金。

3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益的損失。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同爭議解決過程中，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

a.甲方已向乙方提交完整的貸款申請材料；

b.乙方已審核完畢甲方的貸款申請，并同意提供貸款；

c.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部償還完畢貸款本息之日止。

2.如合同約定的貸款期限屆滿，但甲方仍有未償還貸款余額，則本合同自動延長至甲方全部償還完畢貸款本息之日。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止：

1.本合同可因以下原因終止：

a.甲方全部償還完畢貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息及手續(xù)費(fèi)等。

五、通知：

1.本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起滿[具體天數(shù)]視為送達(dá)。

六、爭議解決：

1.本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂地為本合同簽訂地人民法院的管轄范圍。

八、合同附件：

1.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.甲方收入證明材料，如工資單、勞動合同等；

5.甲方房產(chǎn)證明材料，如房產(chǎn)證、購房合同等；

6.甲方銀行流水記錄；

7.甲方貸款申請表。

二、乙方提供的材料：

1.貸款合同文本；

2.貸款條款說明；

3.貸款審批文件；

4.貸款發(fā)放通知；

5.貸后管理相關(guān)規(guī)定。

三、雙方共同材料：

1.本合同；

2.雙方簽字（或蓋章）的合同附件清單；

3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件。

四、其他相關(guān)材料：

1.甲方可能提供的其他證明材料，如擔(dān)保人提供的擔(dān)保材料等；

2.乙方可能提供的其他證明材料，如