商業(yè)房購(gòu)買合同范本

商業(yè)房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，是一家專注于XX行業(yè)的公司。其法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，是一家專注于XX行業(yè)的公司。其法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的商業(yè)房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。該商業(yè)房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXX，建筑面積為XX平方米。雙方在此前提條件下，經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商，特此簽訂本商業(yè)房購(gòu)買合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的了解和認(rèn)可，以及雙方對(duì)交易的真實(shí)意愿。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，確保交易的合法性和有效性。

本合同的簽訂對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為XX年。除非合同另有規(guī)定，否則本合同到期自動(dòng)失效。

雙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下無(wú)正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)限：

XXX

負(fù)責(zé)人：

XXX

聯(lián)系電話：

XXX-XXXXXXX

電子郵箱：

XXXX@XXXX.com

地址：

XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)限：

XXX

負(fù)責(zé)人：

XXX

聯(lián)系電話：

XXX-XXXXXXX

電子郵箱：

XXXX@XXXX.com

地址：

XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方所持有的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXX，建筑面積為XX平方米。

2.乙方將該商業(yè)房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.商業(yè)房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXX，建筑面積為XX平方米。

2.甲方（買方）：指XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人為XXX。

3.乙方（賣方）：指XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人為XXX。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方所持有的商業(yè)房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同所規(guī)定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售商業(yè)房產(chǎn)給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證該商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同所規(guī)定的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，以證實(shí)已履行支付義務(wù)。

乙方收款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證，以證實(shí)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同到期之日止，合同到期自動(dòng)失效。除非本合同另有規(guī)定，否則本合同到期后雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

甲方違約情形包括但不限于：

（1）甲方未按照本合同約定支付定金或剩余款項(xiàng)；

（2）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。

2.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

乙方違約情形包括但不限于：

（1）乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方；

（2）乙方未保證該商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；

（3）乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；

（4）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。

違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。如違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他無(wú)法預(yù)料和控制的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。

如不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商決定本合同的終止或變更。不可抗力事件導(dǎo)致的合同終止或變更，不視為任何一方違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

然而，如不可抗力事件持續(xù)存在，且影響到本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。如違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、協(xié)商和申請(qǐng)等，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決；

c.雙方履行本合同所約定的全部義務(wù)；

d.本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同一經(jīng)解除，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。解除合同的原因、方式和后果等，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。

5.合同條款的優(yōu)先順序：本合同的條款如有沖突，應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等，如有沖突，應(yīng)以最后簽